2024年，无锡惠山决定把前洲街道智能制造园里一栋闲置了好几年的厂房给盘活了，打算把“芯”产业引进来。 这个项目是宁波江丰电子材料股份有限公司旗下的江丰同芯半导体材料项目。跟别的项目不一样，这个项目不是单纯地让企业入驻，而是想通过“腾笼换鸟、筑巢引凤”的办法，让这些没用上的资产重新发挥作用。 原来这栋厂房属于一个旧项目。这个旧项目撤走以后，当地就开始琢磨怎么让这个地方重新有用。惠山区和前洲街道没简单地把它租出去，而是把它放在无锡市“465”现代产业集群还有惠山区“三新四强五未来”的规划里去通盘考虑。他们把招商的目标锁定在了集成电路上。 2024年，听说做半导体靶材的龙头企业宁波江丰电子想在无锡建个覆铜陶瓷基板生产基地，而且他们的重要客户已经在无锡发展得很好了，市、区、街道三个级别马上行动起来。经过好几轮高效率的谈判，当年12月份，总投资5亿元的年产720万片半导体芯片先进封装用覆铜陶瓷基板项目就正式签约了。 这个项目让闲置的载体和高端产业成功配对了一步。要想留住企业光靠腾出地方不够，还得把功能重新设计好。 为了给企业提供好的生产环境，他们在2025年9月全面启动了改造工程。这次改造针对洁净等级、特种污水处理、安全间距、电力负荷还有管线铺设这些问题进行了复杂的改动。当地政府还成立了专门的项目服务专班，在审批、规划、建设这些环节给足支持。 现在污水处理池这些关键设施建设得很顺利，为设备春节后进厂打下了基础。江丰同芯带来的不仅仅是一家工厂。他们做的是第三代半导体封装的关键材料，以前主要靠进口。这个项目预计今年5月份开始测试生产，以后一年能有5亿元的营收。 更让人高兴的是，这个龙头项目已经开始吸引其他企业了。很多上下游的企业都主动联系前洲街道想合作。现在已经能看到一个围绕核心材料项目集聚起来的“芯生态”的雏形。 这就说明通过引进有引领作用的大项目来实现链式发展是行得通的。 从闲置厂房变成“造芯基地”，这就是无锡市惠山区盘活存量资产、推动产业升级的一个例子。 江丰同芯项目落地并快速推进体现了地方精准招商的决心。 这个项目还展示了通过专业化改造和精细化服务优化营商环境的思路。 它给解决空间资源紧张、产业升级提供了可以借鉴的经验。 也给长三角乃至全国集成电路产业强链补链、提升安全韧性注入了新动力。 未来随着这个项目的投产后达到预期效果和产业链生态不断完善，这里有望成为无锡集成电路产业集群中的一个重要支点。