上海发布了楼市“沪七条”，为了让居民更好地解决住房需求，促进房地产市场平稳发展。2026年2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局还有市公积金管理中心这五个部门联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，这份文件从2026年2月26日开始实施。一、把限购政策调整一下。为了让居民住得更舒心，大家都能住上合适的房子，这次给限购政策松了绑。非上海户籍的居民要在上海外环内买房子，只要在上海连续缴纳社保或者个税满一年就行。对于那些已经在上海工作生活好几年的非上海籍居民，买房子不限套数，最多可以在外环内买一套。还有就是那些持《上海市居住证》的朋友，只要在上海住满五年，就能买一套房子，不需要再提供社保或者个税证明。这次调整让大家买房更方便了。二、把公积金贷款政策也优化一下。公积金是大家买房时很重要的一笔资金支持，这次把贷款额度也提高了不少。购买首套房的最高贷款额度从原来的160万元提高到240万元了。如果家里有多个孩子或者买的是绿色建筑，还有额外上浮额度呢！最高可以上浮到35%，这样最高能达到324万元的贷款额度呢！如果已经用过公积金贷款，再买第二套也没问题。如果有两个孩子以上的家庭购买第二套住房的话，还能再享受20%的上浮额度呢！ 三、完善个人住房房产税政策。从2026年1月1日开始执行啦！这个新政策主要针对有成年子女的家庭。如果子女成年后买房子是他们唯一的住房的话，暂时免征房产税哦！不管是新购房还是置换房屋都可以享受这个福利呢！如果有变动需要重新申报的话也很方便哦！只要向所在地税务机关重新办理一下手续就好了。 关于这些政策具体咨询可以拨打热线电话962269、12329和12366获取更多信息哦！