东莞市自然资源局给出了明确的规定，集体土地的宅基地只能在本村居民内部流转。所以在这次拍卖中，竞买人必须是樟木头镇柏地村的村民，而且不能违反一户一宅的原则。这栋位于柏峰路的大房子是私人自建房，把一层面积101平方米加上六层一共达到688.88平方米，是本地人出租给外地务工人员的典型住房。为了适应出租的需求，它设计成了常见的出租屋样式。这次拍卖始于3月6日，把这个项目的起拍价定在了117.4万元。虽然这个价格对应下来每平方米只有1722元，看上去非常实惠，但这次拍卖过程并不激烈。一共吸引了2个人参与竞拍，最终在3次出价后以118.6万元成交。对于这处位于东莞市樟木头镇柏地村柏峰路的物业来说，118.6万元的成交价仅比原来的117.4万元多了1.2万元。拍卖成功的原因是这个地段周围工厂林立，还有中惠香樟绿洲、富盈山水华府、帝雍园等小区。如果能顺利租出去做整栋包租，一个月的租金收入能达到四五千元的话，花118.6万元买下这个物业还是很划算的。