杭州和宁波在2026年开年，把各自市区首宗宅地都给拿出来了，民营资本也积极地参与进来，给土地市场开了个好头。浙江省土地市场今年开局挺平稳，还有点亮点。这周从1月26日到2月1日，全省要推两宗住宅用地，一个在杭州拱墅区，另一个在宁波奉化区，加起来大概有6.8万平方米。这两宗地起拍价加起来有11.3亿元呢。这可是两市2026年挂出来的第一块市区住宅地，打算在1月30日同一天拍出去。杭州拱墅区那个地块建筑面积2.62万平米，起拍楼面价27974元/平米。它就在新天地核心区，交通商业都很方便，旁边还有学校，是块市中心的好地。宁波奉化区那个地块4.17万平米，楼面价9494元/平米。它在锦屏街道规划的宜居片区里，周围生态公园多，主干道也方便。 虽然这两宗地块位置和价格不一样，但都有配套支持。这次的情况说明现在的土地供应更看重优质地方和项目的自身条件。拍卖结果能看出开发商现在对不同地方核心区住宅开发价值怎么看。上周1月19日到1月25日浙江省土地市场成交情况显示出民营资本很活跃。上周卖了3块地，全部被民营企业或者联合拿下了，成交金额9.8亿元。金华市成了热点区贡献了大部分成交额。 这表明有些民营房企调整后开始找机会投资了。 温州最近发布2026年国民经济计划草案提到要搞近千个大项目投1500多亿元进去呢。 这个大规模投资能长期提升城市能级也能帮房地产市场。 年初浙江省土地市场情况是好地块有序推出来和民营资本入场并进。 杭州宁波两地今年第一块宅地拍卖是观察政策和市场互动的好机会。 民营房企的活跃也表现了市场的韧性。 未来土地市场还要靠宏观经济好政策精准还有企业稳经营才能健康发展。 大家现在都看好新一年楼市发展呢。