各位听众朋友，12月16日，中新社从北京发来消息。中央财办的负责人刚开完12月10日至11日的中央经济工作会议，在接受媒体采访时给大家吃了颗定心丸：中国的房地产高质量发展还有很大的空间。 这位负责人也把近期楼市的表现说得很透彻。今年以来，新房和二手房的交易总量大致平稳，房价跌得也没以前那么凶了，不同城市涨跌情况不一样。至于房地产开发投资还在往下掉，这是各地消化库存、严控新项目的结果，也是房企面对市场形势做的理性选择，咱们得客观看待。 一方面，咱们得看清前景。虽然2024年中国常住人口城镇化率已经达到67%，但户籍人口城镇化率连50%都不到。这就意味着，新落户的农民工、刚毕业的大学生这些“新市民”，还得赶紧把房子买了。另外，别看房子总量不少，住哪儿、谁来住这些都不均衡。不少城镇居民住着不满意，想要“以旧换新”或者“以小换大”。 另一方面，还是得想办法推动转型。接下来有几件事要重点抓。 第一件事，供需两头一起使劲稳住市场。供给这边，该控的新项目就控一控，把库存盘一盘。可以把那些商品房收过来当保障房用，顺便让“好房子”快点建起来。需求那边，要多给点实实在在的优惠，把大家的刚性和改善性需求都给释放出来。 第二件事，帮房企顺利转型。鼓励大家别光盯着新房卖了，多拿点物业在手里，给老百姓提供更好的居住服务。同时还要用好那个“保交房”的白名单制度，把融资的大门打开点。 第三件事，抓紧构建新的发展模式。把房地产开发、融资、销售这些老规矩好好改一改。至于新制度啥时候推出来要合理把握。公积金改革也得深推一下，慢慢地把旧模式淘汰掉。（完）