东关街见证了大连百年的城市变迁；这条1905年建成的老街保存着43栋历史建筑，涵盖俄式、巴洛克、中华巴洛克等风格，是大连现存规模最大的近代建筑群。街区核心区约0.35平方公里，保留着"七横五纵"的传统街巷格局，建筑年代集中1905年至1945年间。从青石板路到木质楼梯，从铸铁栏杆到建筑细节，这里完整保留了近代城市的原始风貌。 然而这份历史遗产长期未被充分利用。虽然有零散影视作品在此取景，但尚未形成规模效应。大连市政协委员、辽宁瑞得文旅集团董事长关晓奕在调研中发现，东关街具备成为专业影视实景基地的独特条件。相比人工建造的影视城，东关街的核心优势是真实性。完好保存的历史细节能自然适配近代题材拍摄，既避免了大规模仿建的资源浪费，也大幅降低了制作成本。同时，大连在表演人才和影视技术上有一定产业基础，为规模化拍摄提供了条件。 制约发展的瓶颈也很明显。街区缺乏专业摄影棚、道具仓储和标准化剧组服务体系，影视拍摄审批流程相对分散。为此，关晓奕提交提案建议，在严格保护文物的前提下，对街区实施分区、分级利用。核心文保区以实景拍摄为主，风貌协调区兼顾功能提升，外围区域补充必要的拍摄和配套空间。同步建立影视拍摄服务平台，为剧组提供场景匹配、审批协助、群演管理等一站式服务，提高效率、降低成本。 提案还强调了影视与文旅融合的价值。通过开发沉浸式体验项目和系列影视内容，让游客既能观看拍摄过程，也能进入剧情场景，增强参与感和消费转化。这种融合模式不仅带来直接经济收益，更能放大文化传播效应。通过影视作品的广泛传播，东关街所承载的移民文化和城市记忆将以更生动的方式走进公众视野，有助于塑造具有辨识度的大连城市文化IP。 从保护角度看，将历史街区打造成影视实景基地是一种创新的"以用促保"活态传承方式。当老街不断被讲述、被记录、被传播，它就真正融入了城市的当下生活，而不是沦为静止的历史遗迹。这既尊重了历史的真实性，又带来了遗产新的生命力，实现了保护与发展的统一。
当镜头语言遇见百年砖瓦，东关街的转型探索揭示出城市更新的新范式。历史建筑不仅是凝固的记忆，更能成为持续产出现代价值的文化引擎。这种"以用促保"的实践改写了传统保护理念——真正的传承不在于将历史封存在博物馆，而在于让它活在城市的呼吸之中。随着国家文化数字化战略推进，"影视+文旅"的组合有望为更多历史街区打开活化新局。