嘿，咱说件事儿，北京三里河一区有栋老楼叫28号，建于1978年。它要拆了重建，您猜多久盖起来的？居然只花了46天！这速度快得离谱吧？这可是北京的一大创新试点项目，有54户人家住进去了，大家都挺高兴。北京市相关部门花了两年多时间准备，西城区那边沟通了上百次，最后才定下这事儿。为了照顾每家每户的需求，他们给每户都量身定制了方案。这里面就有一个技术大拿——中国建筑国际集团华北区域的负责人白建伟带着他的团队搞了个“智能建造-MiC技术”。这个技术厉害在哪儿？他们把整栋楼分成了156个模块单元，先在工厂里干完90%的活，剩下的运到现场一拼就行了。这样一来不仅速度快了很多，工期缩短了75%，材料损耗也少了25%。这不仅省钱省时间，还环保得很，碳排放也少了30%。 2月13日这天，新华社的记者去拍了个照，大楼外架刚拆完。住在里面的居民张海感叹道：“差不多一周就起一层楼，新技术的施工速度确实厉害！”他家装修得特别好，还装了电梯和太阳能板供电。现在的新家宽敞透亮，保留了原来的三居室，还多了一个约15平方米的客厅。最让他激动的不是拿到新房本的时候，而是去年秋天大家全部搬空、挖掘机开始干活的时候。 毕竟让54户人家同意拆了重建真不是件容易事儿。老住户朱阿姨家已经搬进去了看着孙子在地板上跑来跑去，心里乐开了花。她回忆以前住的楼墙都开裂了、蟑螂到处跑、楼道里臭气熏天、窗户生锈得没法关、隔音保暖都不行。现在这种日子全没了。 这项技术到底是咋回事？清华大学房地产研究中心主任吴璟说了：中心城区搞这种“原拆原建”项目如果速度够快的话能帮老百姓省下不少过渡租房的钱，减少污染和扰民的事儿。“智能建造-MiC技术”把大量的现场施工环节都搬到了工厂里去做，这样不仅省时间省地儿还省钱。 说白了就是把大量的现场施工环节搬到工厂去做，这样就能大幅缩短工期、集约作业场地、降低成本。特别适合那些成本控制要求高、周边又没地儿干活的老旧住房更新项目。“原拆原建”这种模式能更快落地是未来城市更新的重要方向。 这事儿确实挺牛的！