2002年，深圳特区建发集团和香江集团联手，在龙岗平湖建了一个叫深圳华南城的大项目，规划面积超270万平方米。这地方一开张，就成了深圳人爱逛的地方，大家买东西、做买卖都愿意来。当时的华南城靠的是“产业集聚+商贸物流”，很快把纺织、电子、五金这些行业的摊子都拉了过来，成了辐射整个华南地区的大平台，名气可不小。 不过，随着后来电商出来了，大家都不怎么去商场逛街了，再加上周围的产业结构也变了，原本靠着线下大宗交易赚钱的华南城日子就不太好过了。这几年，园区里的人流量越来越少，工作日基本没啥人。进去一看，一楼二楼的店铺还挺热闹，东西也摆得满当当的；可三楼四楼往上走就不一样了，好多商铺大门紧闭，贴着褪色的招工广告，过道里看着也有些旧旧的。 面对这情况，华南城也没闲着。他们先是把“拆牌”的旧模样换成了新标识，接着开始调整生意方式。现在的园区里，龙岗万达广场和香江家居这些主力店还在照常营业。为了跟上时代，他们还在搞跨境电商这些新东西。最重要的是，深圳市特区建发集团现在是这个项目的大股东了，给华南城带来了不少新资源和新机会。 虽然现在股权换了新东家，财务上还在做债务重组的梳理工作——这也是为了以后能轻装上阵——但大家伙儿心里还是有些担心。这个被称为“商贸物流地标”的老地方，从以前门庭若市走到今天有点冷清的现状，其实是中国商贸流通产业变迁的一个缩影。现在有了国资撑腰再加上自己想办法转型，这座深圳人记忆里的老地标肯定还有翻身的机会。它的未来不光关系着一个企业能不能活下去，还能告诉大家传统的产业平台该怎么跟现在的时代打交道、重新焕发生机。