2026年广州楼市一开年就热闹非凡，核心地段的房子卖得特别火。先是3月2日，周中雨记者报道，天河区的保利玥玺湾卖出了一套大户型，总价高达1.87亿元，算下来每平米大概28万元。没过几天，3月9日又有动静，位于番禺的星河湾半岛五號也录得了单日成交的好成绩，总共拿到了7.187亿元。这次是由三位做金融投资的买家一起买下的四套复式房，面积也都不小，有两套1259.34平方米的，还有两套935.4平方米的。 再往前翻到3月初的时候，保利玥玺湾还曾卖出过一套接近1.9亿元的房子。这个热度一下子就把广州高端住宅市场的氛围给点燃了。业内人士分析说，这主要是因为大环境暖和起来了，大家又开始看重核心地段的价值了。就在今年2月底，珠江新城的马场地块被8家房企疯狂争抢了243轮才拍走，楼面地价破了纪录。这就相当于给市场打了一针强心剂，大家都觉得这里的房子更值钱了。 今年广州高端住宅市场不光卖得好，新盘供应也很给力。记者统计发现，光这一年预计就有超过29个全新楼盘要亮相，而且都是冲着改善和高端市场去的。这些新盘的特点也很明显：核心区到处开花，项目往低密方向发展。不管是珠江新城、金融城这些老牌地段，还是番禺、黄埔这些新兴板块，容积率在3以下的好地越来越多，江景豪宅和低密度的别墅类产品也层出不穷。 在金融城东区，珠实地产拿下了两宗临江的地，要连着开发成颐德系产品；中海地产也在海珠区宣布要盖广州首座萬系豪宅；国贸地产跟绿城中国联手在白云新城推出了云樾和鸣；越秀地产也制定了新战略，重点盯着珠江前后航道的地盘。越秀这次一口气推出了越秀·江湾潮起等8个高阶作品来覆盖不同需求。 从最近土地市场的热闹劲儿来看，今年的广州楼市分化得越来越厉害。行业里的人都说，在普通住宅还在消化库存的时候，像广州这样的核心城市、核心地段的好房子反而更有抗跌性。这也给了那些想买好房的人不少信心。