随着城镇化脚步的加快和老百姓日子过得越来越好，大家对改善居住环境的需求越来越大。为了响应国家支持大家买房、换房的政策，贵阳也开始琢磨着用市场的办法来搞“以旧换新”。他们通过分批把名单亮出来、把大家的资源凑到一块儿，这才慢慢把政策落到了实处。 1月29号这天，贵阳的住建局正式把第二批搞“以旧换新”的开发商和项目都晒了出来。仔细查了查，这次又加了5个新项目，加上之前那16个，现在的项目库里一共有21个项目。 看看这些项目的分布情况，白云区、观山湖区、花溪区、云岩区这些地方都有，像贵阳城投·融翠、万科·都会印象、中铁·阅花溪这些大家比较关心的楼盘也在里面。这样一来，市民在挑房的时候就有了更多的选择。 这次的活动可不是光靠一家单位在单打独斗，而是大家一起干活。除了房地产开发商自己上以外，贵阳银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行这7家银行也插了一脚，专门给换房的市民解决贷款和资金监管的问题。还有两家做中介的大公司也加入了进来，帮忙看房子、找房源、弄交易手续。这么做的目的就是为了帮居民省点时间和钱，让买卖更利索。 负责管这个事儿的徐应飞说，到现在已经有34位市民正式去登记了，卖房和买房的流程现在都在有条有理地走着。这个活动其实就是想搭个台子，让大家把手里的旧房子按市场价卖出去，再用这笔钱去买新房住得舒服点。这种做法既盘活了旧房子的市场，也给新房销售加了把劲儿。 从政策设计来看，贵阳这次搞的“以旧换新”很注重市场化和大家自愿参与的原则。政府主要是负责把台子搭好、把规矩定好、把资源协调好。市民可以直接上“贵阳市住房租赁（存量房交易）管理服务平台”去登记，看看项目详情和各种细则。 大家都觉得这是地方政府根据本地情况灵活施策的好办法。在现在房地产市场变来变去的大背景下，怎么把旧房和新房市场连起来、怎么帮居民解决换房时的实际困难，是好多地方都在琢磨的事儿。 贵阳通过把房企、银行还有中介这些力量都拉进来，建了个一站式的服务机制。这不仅让大家改善居住条件有了更多路子走，也给别的城市提供了可以照着做的经验。 贵阳的“以旧换新”活动越搞越大，说明政府在落实房地产调控优化政策、支持大家合理住房需求上是挺务实的。通过市场手段把大家都联动起来，不光能让老百姓住得更好，对促进市场平稳发展、完善城市功能也有好处。 下一步要做的就是怎么让服务流程更顺溜、交易更方便、大家的权益更有保障，这才是让政策一直管用的关键。