最近，《“十五五”规划纲要》正式发布，这可是事关民生和高质量发展的大事。这份规划里多次提到房地产政策，释放出楼市要企稳的信号。专家表示，“十五五”期间，房地产政策会更注重保障民生，让老百姓住得更好。 具体来说，“十五五”规划纲要提出要加快构建房地产发展新模式，建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这个目标就是要实现更高水平的住有所居。清华大学房地产研究中心主任吴璟说，这次规划中住房保障体系更加精细化了，明确提出完善保障性住房全流程管理，探索配租型和配售型保障性住房有序转换和统筹使用等要求。另外还有一个重要举措是把住房保障向多子女家庭倾斜。 除了保障民生，“十五五”规划纲要还对推动房地产市场平稳健康发展进行了部署。具体要求是完善商品房开发、融资、销售等基础制度。清华大学房地产研究中心主任吴璟还提到，这次的核心在于基础制度建设进入实质性推进阶段。规划中提出推行房地产开发项目公司制、融资主办银行制等要求。 此外，“十五五”规划纲要还要求各地政府赋予更大自主权，让调控更加精准有效。专家表示，在落实过程中最关键的是坚持稳中求进、先立后破的原则。 除了以上内容，“十五五”规划纲要还特别提到了城市更新这个与大家生活息息相关的话题。总台央视记者杨潇解读说，“十五五”期间城市更新有4个关键词：居住要安心、老城要舒心、地下要放心、机制要贴心。“十五五”期间城市更新直接升级到高质量、全方位、更走心的城市焕新，给老百姓带来实实在在的好处。 这个话题涵盖了老房子到地下管道，小区环境到街边商圈等方方面面。对比“十四五”期间主要集中在老旧小区和停车场充电桩改造等基础改造上，“十五五”的城市更新更注重细节和品质提升。“十四”和“十五”相比起来就是一个从破局到提升的过程。