各位老铁，我给你们聊聊沈阳北部那块儿。虽说去年9月辽宁幸福岛文旅发展有限公司已经把七星大街西-1地块拿下了，准备搞个冰雪馆，但事情还真没那么快。现在看情况，这地儿估计是2月8日签完了运营合作协议才算彻底定下了。你们看这架势，幸福岛文旅集团跟央企大鳄一联手，肯定要干大事。按照这进度，项目最快得到2025年10月才能把方向定下来，2026年3月底才正式开工，2027年8月才开业。 说实话，沈北道义这儿这几年真没白折腾。先是有了方特欢乐世界、七星海世界这两个超火的打卡点，现在又有了幸福岛冰雪馆这么个大家伙。这仨家伙凑一块儿，以后绝对是东北最硬核的文旅IP组合。我个人特别看好这项目，毕竟它是定位于东北区域的标杆。再说回来，这地方以后的配套也不愁。 说到房子那块儿也挺热闹。道义过去是沈阳楼市的香饽饽，最近这两年虽然新盘不多，但像中金壹号院、荣信森林之境这些项目品质那是真不赖。现在最让人兴奋的是，供地节奏明显加快了。就在上个月，沈阳沈北新区公共服务建设有限公司把蒲田路北的两个地给收了，单价才2100元/建筑平方米。 就在明天！2026年3月10日（星期二）下午两点钟，蒲丰路南的1号地和3号地就要挂牌了。这次的底价可是涨到了2500元/建筑平方米。这两个地块容积率都控制在1.3，跟去年成交的地块相比低了不少。看来道义板块以后会多出不少低密度的洋房社区。 我跟你们算算帐啊，这四个地块周边的配套那是现成的。交通上挨着地铁二号线，去市里方便得很；商业方面旁边有吾悦广场；医疗这块更是有盛京医院沈北院区给撑腰。现在政策一松绑，道义这块儿好像打了一针强心剂。 不得不说，文旅产业现在真的是区域经济发展的主力军。对于沈北来说，文旅产业的东风一吹起来，经济和文化各个方面都能跟着起飞。就等着看接下来怎么唱这出大戏了！