你好，南京在2026年推出的“以旧换新”政策具体如下。3月20日傍晚，官方发布了《南京稳定房地产市场政策措施》，接着“南京房产微政务”又做了政策解读。这次活动从2026年3月20日开始，到2026年12月31日结束，居民如果在南京行政区域内用住房贷款买了新房，并且把自己的旧房子挂出去卖了，就能享受1%的贷款贴息补助。需要注意的是，买的新房要在2026年12月31日前完成合同网签，还要在2027年3月31日前办理完合同备案和抵押登记。卖的旧房子则要在2029年12月31日前办完不动产权转移登记。简单点说，你先挂牌卖旧房、按揭买新房就能拿到这个补贴。 这次活动相比去年做了很多升级优化。第一是优惠叠加，除了政府补贴，还能跟各区的人才房票政策一起用，开发商收旧房换新房也有不少优惠，中介帮忙卖旧房的渠道也更通畅了。第二是选房范围更大了，这次采取市场化模式，不设房源库，全市所有新建商品住房都能参与。第三是置换更从容了，只要在活动期间挂牌卖房、买新房就行，等到两边的证都办好了再来领钱也不迟。 这次的补贴总额有1亿元，谁先申请谁先得。虽然时间上没有上限，但钱是有限的，要是资金提前发完了活动也就结束了。关于买卖顺序，政府没做规定，你想先卖房再买房也行，先买房再卖房也行。不过时间点得卡在2026年3月20日到12月31日之间挂牌卖房和签新房合同；2027年3月31日前要办完新房的备案和抵押；2029年12月31日前要把新旧两套房的产权都办下来。 这次活动只针对住宅类商品住房，包括65年产权的酒店式公寓。而且每一套旧房只能对应一套新房申领补贴，同一套房子不能重复申请。如果活动开始前已经签了购房合同的新房就不能撤销了去参加这次活动。 至于怎么申请补贴？需要带上新房的不动产权证、网签合同、本人身份证、卖旧房的买卖合同、住房贷款合同还有收款银行卡账号信息。如果买的是主城六区的房子就去市房地产市场交易中心办；如果是买江北新区或者江宁、六合、溧水、高淳这些区的房子就去对应区的房产部门办。这次申领补贴的截止时间也是2029年12月31日。