俗话说，让沉睡的土地长出金子，其实就是要把这些低效的土地变成值钱的招商资源。这次伦教街道党工委书记叶善楷在佛山顺德的全区大会上就介绍了他们的做法，2月26日那天，这可是全区节后开的第一个大会，也是顺德落实高质量发展的“新春第一会”。大家都在看伦教是怎么盘活那些零碎地、闲置地的。 这几年伦教招商势头猛，2021年以后落地了47个大项目，出让土地近3000亩。但地不够用的问题越来越明显，到了2025年初，除了云鹭上市小镇，其他产业用地加起来就只剩不到200亩了。 为了破局，伦教把目光锁定在双智产业园里那128亩“征而未用”的历史遗留地块上。这块地因为村界交错被切成16宗零碎地块，成了典型的“沉睡资产”。 为了盘活这块地，伦教摸索出了“三清三促”的办法，从上到下一起发力。对内就是清底数、促整合，把分散的地块合在一起搞开发。他们先把全域闲置土地摸了一遍底，建立台账，专门盯着这16宗128亩的地块。 他们通过查权属、化解纠纷等方式推动整合，为连片开发打下了基础。对下是清隔阂、促共识。因为有的村民对征地不理解，他们成立了工作组进村入户做工作。比如熹涌那块87亩的用地差价补偿表决，最后股东代表100%都同意了。 对上是清梗阻、促合规。因为征地程序从2006年到2007年改了规矩，这块地面临着“以新规溯旧事”的难题。他们主动找区里对接政策，简化了补正程序，让霞石和熹涌两村在2025年3月高票通过了方案表决。 而且他们还跑去市里区里争审批支持，把审批周期缩短了3个月。分别在2025年6月和10月拿到了开发方案和征收批复。等权属和规划都搞清楚后，招商价值立马显现出来。 现在这块地已经引来了8个产业项目，总投资21亿元、固投7.44亿元，真的把“沉睡资产”变成了“优质资源”。接下来他们还要继续深化盘活利用，主动出击找优质项目进来。