刚刚在丰台规自分局发了消息，中建方程国贤府的设计方案在2月4日到12日公示期间没收到反馈意见，终于顺利“通关”了。北京主城区的首座国贤府马上要揭开面纱啦！这个项目选址在丰台区北宫镇张郭庄村0204-6028地块，占地3.18公顷，建筑面积总共7.37万平米，光是地上就有4.93万平米，地下还有2.44万平米。楼的最高高度达到了33米，小区的绿化覆盖率高达30%。 项目一共规划了14栋住宅楼，全是7到11层的洋房社区，总共能住508户人。这块地形状像倒三角形，14栋楼散落在里面。不少楼贴着地角和围墙建，有的楼离围墙才1米多一点，甚至有些楼栋之间靠得特别近，站在楼上就能互相看见。 这个小区的楼都是正南正北的朝向，采光和通风都很好。小区中间留出了一大片空地做园林。大门开在西侧，没有贴着红线斜着开，而是退后了十多米，显得很正。门口的景观带特别宽，从图上就能看到飞檐翘角的中式大门。三进式的门庭旁边还有风雨连廊围着配套楼，用作物业服务和社区服务。与6号楼、7号楼的架空层连在一起，就是主会所的空间。中间有一大片湖景，北边还有两栋带架空层的9号楼和10号楼。 下沉庭院南边有个商业人行出入口，里面有电梯，估计有地下商业空间。房子主要面积是78到117平米，还有少量60平米左右的小户型。售楼处预计3月21日开放，想看房的朋友可以在评论区留言预约。 78平米的全边户小三居、92平米南向三面宽、106平米做全明四叶草、顶配117平米湖景洋房这些户型都有。南向阳台、北向设备平台、边户L型转角飘窗这些配置都很齐全，顶层还能送露台。得房率能达到90%以上。 “府”系是中建智地的高端产品线，目前在北京已经建了三座国贤府：中建房山国贤府、昌平的北京国贤府还有京华国贤府。昌平的国贤府PARK也快要入市了。这次的中建方程国贤府是第五座了，而且是目前唯一一座建在城六区里的。 让人没想到的是，这次操盘的是中建方程，中建智地只持有项目公司7%的权益。之所以放心把“府”系交给中建方程管，主要是因为两家公司都是“中建”系的。中建智地是中建一局的三级子公司，而中建方程是中建集团直属的单位。 中建方程前身为中国建筑的建筑事业部，主要负责实施高端房建项目和创新经营模式等工作。它是在2014年组建成立的，专门做城市综合开发和运营。今年2月初开会的时候强调要拼市场、强能力、建队伍。 最近几年中建方程的收入有点波动。从2022年到2024年以及2025年前三季度的数据来看：2022年总收入108.41亿元、2023年86.81亿元、2024年89.86亿元、2025年前三季度52.95亿元；净利润分别是14.76亿元、9.64亿元、9.09亿元、4.03亿元。 到了2025年9月底为止，中建方程已经在城市综合开发上投了48个项目，总投资超过了1000亿元；正在建的和卖的房地产项目共有13个。今年以来新增加了4个项目，主要分布在一线和新一线城市里。