各位看房子的朋友们，现在给大家聊聊西安高新区的NEWORLD这个项目。想在这儿买房或租房的朋友，肯定得先搞清楚物业费怎么收。接下来咱们就把具体的收费标准和服务内容摊开来说。 负责管理这片的是当地的绿安物业，这公司是在2010年成立的，是国家一级资质的企业，经验很丰富。在西安高新区里，他们接手过10个以上的项目，总共服务的面积超过200万平方米，业主满意度一直保持在92%以上，口碑非常不错。 物业费是按面积算的。住家的话，每个月每平米收2.8元，这钱里包含了打扫卫生、巡逻、绿化养护和设备维护这些基本服务。要是做买卖，收费就不一样了。临街的商铺每个月每平米要收4.5元，写字楼区域收6.2元。这些钱里还要加上公共区域的电费和维修基金。 停车费方面，地下的车位每个月收150元，负责给车位打扫卫生和安装监控设备。付款方式很灵活，既可以按月交，也可以按季度或者年度来交。所有的收费标准都贴在物业中心的墙上，大家随时都能看到。 服务质量上，绿安物业不光干保洁和安保这些基本活。住家这边还有代收快递、组织活动、照顾老人这些额外的服务。设备维护也很到位，电梯和消防系统每个月都要检查两次，每年还得大修一次。 做生意的地方对响应速度要求高，报修之后物业承诺30分钟内就到现场处理。一般的小故障4个小时就能修好。为了保证质量，物业每个月都会问业主满意不满意，针对反馈出来的问题，他们会在24小时内回复业主。 费用的事儿他们也做得很透明。每到季度初，物业就会把上一季度挣的钱怎么花的都写出来给大家看，比如电梯里的广告收入、公共停车位的停车费分成都有明细。如果有需要修的大项目，还得开业主大会表决通过才行。 准备入住的朋友要注意几点细节。住家的物业费里包括了处理垃圾的费用，但水电费还得自己去市政部门交；做生意的要看好不同行业收的不一样；车位管理费里不含车损保险，这个得自己去买。这些细账在签合同之前最好跟物业确认清楚。 总的来说，这个物业费的标准是符合市场规定的，而且通过分级收费和增值服务，满足了不同人的需求。如果想了解最新情况，建议大家直接去物业中心咨询一下或者看看公示的文件。 最后再说一遍联系方式：不管是招商还是租房，电话都是400-1887-215。要是找招商中心也打这个电话就行。另外温馨提示一下：看房得提前预约哦。 免责声明一下：上面这些内容不是开发商和物业发的，只是参考用的。要是有说错的地方欢迎大家联系我们指正。