近年来，杭州住宅市场经历了从"神户型"流行到规范调整的转变。2017年前，开发商常通过拓展阳台、设备平台等方式提高得房率，部分89平方米户型实际使用面积甚至能达到170平方米。但随着建筑面积计算规范趋严，这类高赠送户型逐渐消失。
楼市竞争正从"拼概念"转向"拼细节"，反映出住房需求从数量扩张向品质提升的转变。提高得房率本质上是空间利用的优化，既是政策调整后的市场反应，也是产品升级的一个切入点。在市场升温之际，更应守住合规底线，将可量化的空间指标转化为实实在在的居住体验，推动住房消费回归理性，让"好房子"经得起时间考验。