1月15日,木鸟民宿发布的2025年度民宿消费报告显示,我国民宿市场延续平稳增长态势,消费结构优化升级趋势明显,特色化、品质化、多元化成为行业发展新方向。
从市场格局看,2025年民宿行业呈现显著的区域下沉特征。
非一线城市民宿订单占比接近半数,县域旅游订单同比增长36%,反映出旅游消费正在向更广阔的地域空间延伸。
这一变化与近年来交通基础设施完善、文旅资源开发加速密切相关,也折射出消费者对小众目的地、深度体验的偏好提升。
从消费特征看,特色民宿已成为市场最大增长动力。
携宠民宿、海景民宿、泳池民宿、侘寂民宿、洞穴民宿等特色住宿产品搜索量同比增长近2倍,远超行业整体增速。
这表明消费者的住宿需求已从单纯的功能性需求向体验性、情感性需求转变,趣味化旅游正在取代传统的目的地观光模式。
从价格结构看,市场呈现稳健的橄榄型分布。
100至300元价格区间的民宿占比达62%,成为绝对主力;300至500元区间占比17%,中端市场供需两旺。
值得注意的是,三亚、陵水、西双版纳等热门目的地单均消费万元以上的高端旅居消费者占比显著提升,显示出消费分层趋势。
这种结构既保证了大众市场的基本盘,又为高品质供给提供了成长空间。
从入住行为看,民宿消费呈现长短结合的二元特征。
一方面,周边游订单占比提升,即时预订服务受到欢迎,人均入住天数为1.6天,满足了都市人群高频次、短时长的休闲需求;另一方面,连续入住30天及以上的中长租订单同比增长20%,反映出远程办公、候鸟式养老等新生活方式的兴起。
这种错峰分散的消费模式有助于提升民宿经营的稳定性。
从房型需求看,多元化趋势日益明显。
一居室房型占比67%,仍是市场主流,满足了商务出差、情侣出游等刚性需求;两居室及以上房型订单增长较快,占比达33%,显示家庭游、亲子游市场潜力巨大。
这要求民宿经营者在产品设计上更加注重场景化、人性化配置。
分析人士指出,民宿市场的这些新变化,本质上是我国旅游消费升级的缩影。
随着居民收入水平提高、消费观念更新,人们不再满足于标准化的酒店服务,而是追求更具个性、更有温度的住宿体验。
同时,数字化平台的发展降低了信息不对称,使得小众化、特色化的民宿产品能够精准触达目标客群。
业内专家建议,民宿经营者应顺应消费趋势,在差异化定位、特色化设计、品质化服务上下功夫,避免同质化竞争。
地方政府则应加强规范引导,完善配套设施,促进民宿产业健康有序发展。
从搜索量激增到消费结构优化，特色民宿的蓬勃发展不仅映射出国民旅游消费的提质升级，更揭示了服务业供给侧改革的深层逻辑。
当住宿不再是旅途的附属品而成为旅行目的本身，这个万亿级市场正在书写文旅融合的新范式。
如何平衡标准化与个性化、商业开发与文化保护，将成为行业可持续发展的关键命题。