在08月中旬，宝山区罗泾镇长发路889弄某套房屋，南阳台上的马桶和淋浴房被当场叫停。综合行政执法队队员赶到现场，把二房东刘某带到阳台。刘直言为了尽快二次出租，把阳台改成卫生间“省事又省钱”，但没想到阳台荷载远低于卫生间，长期蓄水易造成楼板开裂。罗泾镇的执法人员立即对他的装修行为进行了解释，在拆掉已装好的排水管时还给他科普了：阳台没有防水要求，一旦改厕会影响整栋楼的防水、排水和沉降；防水层未做闭水试验会导致楼下邻居天花板、橱柜还有电箱都被泡坏；拆除承重墙垛会让整栋楼抗震性能下降。刘某听到这里连连点头：“原来这不是小事，而是整栋楼的事。” 所以这个地方被判定为违法行为，在08月初宝山区罗泾镇综合行政执法队收到小区物业举报：有住户正在对长发路889弄某套房屋的南阳台进行改造，试图把它变成卫生间和淋浴房。执法人员迅速赶到现场，向二房东刘某开出了一张《责令改正通知书》。 这次执法过程中队员向刘某解释了阳台改装成卫生间的后果：阳台荷载远低于卫生间，长期蓄水易造成楼板开裂；防水层未做闭水试验就会渗漏导致楼下邻居受损严重。“一次渗漏”，维修费动辄数万。他还拆除了承重墙垛造成整栋楼抗震性能下降。 这次事件中刘某收到《责令改正通知书》，还有了解到阳台改装成卫生间的严重后果后接受了处罚并放弃了二次出租计划。 这次整治结束后08月中旬罗泾镇综合行政执法队又“回头看”，检查发现原来的马桶坑位已被填平，淋浴房瓷砖也都被敲掉了阳台恢复晾衣功能。物业也同步贴了“装修红线”提示图防止类似事件再次发生。 最后的说法法规速览《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定：禁止把没有防水要求的房间或者阳台改造成卫生间、厨房；禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。《住宅室内装饰装修管理办法》还规定了处罚措施：城市房地产行政主管部门可责令改正并处500元以上1000元以下罚款；对装饰装修企业处1000元以上1万元以下罚款。 最后给房东和租客的三句话建议：再赶工期也别动承重墙、防水层——一次渗漏维修费动辄数万；想改卫生间必须走正规报建程序和做闭水48小时无渗漏才算合格；物业、执法人员还有邻居都是共同守卫住宅安全的人。别让“省小钱”变成“赔大钱”，也别让整栋楼的邻居为你的装修行为买单。