重庆银行前阵子放了个大招，想把手里那些不好处理的涉房重组信托受益权给卖掉，总底价定在6.6亿。这事儿要是放在以前，重庆银行都不好意思提，毕竟去年刚把1万亿规模这个门槛给跨过去了，结果一不留神踩了个坑。就在3月9日这天，重庆产权交易所挂出了一个标的，名字挺长叫“国通信托·汇升公司企业市场化重组服务信托A类信托受益权”，底价是4700万。这个信托是今年2月份刚成立的，存期36个月。底层资产说白了就是SPV公司的股权，还有个4355.3万的保留债权。转让方是A类受益人，委托人是重庆银行酉阳支行，东西就按现在这个样子直接转手。其实早在今年1月底的时候，那边还搞过一次B类信托受益权的转让，底价6.13亿。根据合同说的是，只要确认了A类受益人该分的都分了，剩下的钱才轮到B类受益人分。 那个汇升公司其实就是重庆汇升房地产开发有限公司。《酉阳融媒》和《重庆日报》上个月2月份发了一篇挺轰动的稿子，说是5天时间就把277套房子办了转移登记，登记面积29768平方米。这事儿解决了追缴300万维修基金的难题，也避免了5.7亿贷款变成坏账。这么一看就是因为汇升广场这个项目搞砸了。这个广场在酉阳老城核心商圈的位置特别好，原来是旧城改造的重点项目之一，总建筑面积42万方，商业面积有8万方。现在这两个A、B类信托收益权能不能卖出去还不一定呢，全看底下那些资产到底好不好卖。 从重庆银行最近的动作看，总行那边现在是铁了心要处置掉这些风险资产了。到了9月底的时候看数据就知道了：不良贷款率压到了1.14%，比去年年底还降了0.11个百分点；拨备覆盖率也提高到了248.11%。银行的总资产这时候已经有1.023万亿元了，比去年年底又多了1661.08亿元，增长了19.39%。其中贷款和垫款总额5203.85亿元，增幅18.1%。 再往回看一下去年的业绩：前三季度的营收117.4亿元，同比涨了10.4%；扣非后的净利润48.65亿元，同比增幅11.16%。 现在咱们再聊回2017年的事：重庆汇升房地产开发有限公司当初是在重庆银行酉阳支行贷了5.7亿的款建汇升广场。后来因为电商冲击大环境不好，租金收不回来还不上本息就烂尾了。要是再不重组收拾烂摊子，酉阳当地的不良资产可能会猛增5.7亿。