7月10日，中新网北京电，仲量联行在北京发布报告。报告显示，二季度北京市高端住宅市场的供应量与成交量都有了明显增长。仲量联行华北区研究部董事陈晨指出，5月份连降准降息的货币政策给住宅市场带来了非常宽松的信贷环境。这次报告中，仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮谈到了这个月甲级办公楼市场空置率的情况。中关村和丽泽的大面积租赁成交给这个市场带来了好处，使得二季度北京市整体甲级办公楼市场空置率下降了0.4个百分点至12.0%。仲量联行把这个低租金阶段看作是一个机会，预计年内整体租金会持续下降。陈晨认为货币政策预计将在短期内保持适度宽松的基调。他还提到了市场供需的变化和价格优势给购房者提供了更多选择空间。仲量联行在这份报告中提到2025年上半年北京房地产市场回顾。供应激增把北京高端住宅市场的成交量推高了。 第二季度北京豪华公寓市场新房供应量达到了大约3300套，上半年的整体供应量已经超过了2024年全年的水平。报告显示给购房者带来更多选择空间的原因是豪华公寓市场出现了“量增价跌”。第二季度排除新开盘项目的影响，北京豪华公寓可比项目新房价格环比下降2.3%。第二季度北京豪华公寓市场共成交了大约2100套房子，达到了过去两年单季最高销量。上半年新盘带来的成交量占据了四分之三左右。陈晨认为购房者现在有更多的选择空间是因为这次货币政策给市场提供了宽松的信贷环境和价格优势。 这个月的甲级办公楼市场空置率下降是中关村和丽泽两个区域大面积租赁成交的结果。张斯亮表示这次租金下探阶段可能吸引租户以合理成本搬迁到更优质的办公空间。随着续租条款更加灵活，业主之间对搬迁租户的竞争预计会更加激烈。仲量联行把这些变化都看作是机遇和挑战并存的局面。陈晨指出由于供需变化和价格优势现在购房者有更多选择空间，预计全年新房市场成交量相比去年会有明显提升。这个月空置率下降到12.0%就是给未来租金走势的一个预兆。