近期，为更好适应房地产市场供求关系变化、推进房地产发展新模式构建，各地在金融端与市场端改进政策工具；中国人民银行深圳市分行介绍，深圳市场利率定价自律机制根据深圳市政府调控要求，依照有关通知精神，对深圳商业用房购房贷款最低首付款比例作出调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例明确为不低于30%。同时，在政策下限之上，辖内商业银行可遵循市场化、法治化原则，结合自身经营情况与客户风险状况等，合理确定每笔贷款的具体首付比例。
深圳此次对商业地产信贷政策作出针对性调整，既是对中央房地产新政的及时落实，也说明了超大城市在化解结构性矛盾上的治理取向。在“房住不炒”总基调下，如何通过制度安排实现市场平稳调整，仍将是观察宏观经济治理能力的重要窗口。未来政策效果不仅取决于金融工具本身，也有赖于产业转型与城市发展战略的联合推进。