立春时节，北京西城区传来一则喜讯。2月4日，月坛街道三里河一区28号楼举行入住仪式，54户居民领取新房钥匙和房产证，完成了从危旧楼到现代住宅的更新。这一目按期竣工，既解决了居民多年的居住难题，也为城市更新提供了可借鉴的路径。三里河一区28号楼建成于1978年，已使用近50年。随着时间推移，建筑老化和磨损带来结构、防水及安全设施各方面的问题，隐患逐步累积，影响了居住安全与生活品质。居民改善居住条件的诉求日益迫切，危旧楼改建成为亟需推进的民生事项。西城区委、区政府将该项目列为重点民生工程，持续推动居民居住条件改善。区长郅海杰入住仪式上表示，要把“不安全、不舒心、不省心”的危旧楼改造为舒适宜居的“好房子”，让群众过上“好日子”。项目能够在6个月内完成从搬迁到回迁的全过程，主要得益于两项创新举措。一是推行“快速联办”机制，打通传统审批环节中的衔接堵点，建立联合办理体系，压缩规划、建设、房产等审批时间，为项目提速提供了保障。二是应用模块化建造技术，将现场施工更多转为工厂预制与现场装配结合，提高施工效率。项目于2025年9月5日开工，10月24日完成基础施工并启动首个模块吊装，46天完成全部模块吊装并实现主体封顶，刷新了危旧楼改建的建设速度。模块化建造也带来更明显的绿色效益。与传统施工相比，建筑垃圾和碳排放相对更少，符合绿色低碳要求；工期缩短也降低了居民周转安置成本，减轻了家庭负担。纵观全过程，该项目既是民生工程，也是机制与技术叠加的创新实践。作为西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目，三里河一区28号楼采取原拆原建方式，实现居民原地升级居住条件，减少远距离搬迁的不便。这一探索为城市核心区同类改造提供了可复制、可推广的经验。入住仪式现场，居民领取房本和钥匙后纷纷走进新家。居民代表朱艳红谈到搬入新居时几度哽咽，她表示，一年内能在原址住上高品质的新房，是大家共同的心愿，并感谢有关部门和工作人员的付出。区长郅海杰在讲话中指出，项目建成是居民新生活的起点，希望大家在新环境中互帮互助、和睦相处，积极参与社区治理，在垃圾分类、物业管理等上共同维护良好的居住环境与社区秩序。下一步，西城区将继续梳理项目实践中的有效做法和机制，以更高标准推进更多群众满意的“好房子”建设。三里河一区28号楼模块化建造、“快速联办”等上的探索，有望在全区乃至更大范围的危旧楼改建中推广，惠及更多老旧小区居民。
从“忧居”到“优居”，三里河一区28号楼的更新，呈现了民生工程带来的切实变化。当居民朱艳红在新居阳台挂起红灯笼，这不仅是54个家庭的乔迁之喜，也反映了城市更新与治理能力提升的现实成果。面向推进中国式现代化的新征程，如何让更多老城区居民共享发展成果，“西城模式”提供了启示：以技术创新提升建设效率，以制度创新优化服务流程，推动群众对美好生活的期待不断落地。