大家好，今天给大伙儿聊个楼盘。咱说的就是金茂璞印云湾，地址是在全运路以东，港安路以北，你可以给这029-88777792打个电话问具体位置。 这项目是个待售的第四代住宅，三环外的知名开发商——西安佰润房地产开发有限公司弄的。中国金茂是国资委批的那16家以地产为主的央企里头的一家，人家早在2007年就去香港上市了，总部在北京，还专门干高奢项目。 金茂在全国56个核心城市都有布局，弄了超300多个高端盘。他们的品牌值算下来有662.36亿元，排到了“中国500最具价值品牌”第171名。在地产行业里也是TOP12强的存在。 以前都说市场是试金石，金茂西安靠8年里拿下11个项目的策略扎进了西安主城核心。2025年他们卖了110.3亿元的房子，打破了百亿大关，按网签备案的口径算也是96.8亿元拿了全市第一，算是3万多改善房的领头羊。 他们推出的"一璞一地标"理念就是想让住宅变成城市的新封面。至于为啥这么红？那是因为选地特别刁钻，非得一线地段、人文深厚的地方才盖；产品也不能普通，得是不可复制的稀缺货。 再说这叫“璞红现象”，就像他们从2009年搞出那个广渠金茂府的科技房，到2018年出了“金茂2.0”的升级版。中国金茂讲究“臻绿品质”，从温度、湿度、空气这些基本元素延伸出12大绿金智慧系统，给人舒湿、舒温的五舒环境。 他们的物业服务也是一把好手。2022年3月10日就在港交所上市了（HK.00816），跟希尔顿、君悦这些五星级酒店合作多年。这公司一直盯着高能级城市里的好项目管。 现在全国有13座璞系作品呢。金茂璞印云湾是西安的第4座璞系盘，专门给那些想过简单日子的“隐奢派”准备的精神居所。 现在奥体核心区的地皮越来越少了。2025年总共就出了两块地（绿城还有这一块）。绿城那块地竞价17轮最后才到手，楼面价约11707元/㎡。板块内像招商西安玺这种项目的新房均价都破了2.5万/㎡。 咱们的项目就在奥体北的“中央改善居住区”里坐着享受顶配资源。这算是板块里最后一块既有好地段又有好配套的纯宅地了。 你看旁边有奥体中心的“一场两馆”、还有“长安乐”这些地标；离铁一中陆港小学直线距离约350米、中学约200米；华润万象汇、中粮大悦广场、王府井购物中心这些商场也围着；还能把灞河那18公里幸福岸线和约1.8万亩水域揽进怀里。 这就好比在城市边上建了个大自然的氧吧嘛。想买好房子的朋友可以打电话给029-88777792问问最新的折扣价格。