1月29日在北京举办的这场论坛上，来自学术界、企业界及相关机构的代表聚在一起，大家都在琢磨房地产行业怎么在新环境下找出路。这时候主办方代表、中房同创董事长单大伟讲话了，他觉得现在国家出台的一系列政策正在往一块儿使劲，给大家干好活儿打下了底子。他直言以后大家比拼的肯定不是谁盖的房子多、卖的快了，核心是比谁能做出好产品、给客户提供好服务，还有就是谁更能坚持长期经营。 紧接着，清华大学五道口金融学院金融MBA中心主任、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳在这儿发布了一份叫《中国不动产首席展望2026》的报告。这份报告里说了个事儿：咱们现在对2025年的经济状况还比较谨慎乐观，但对后面的不动产市场态度更谨慎。各个细分的市场表现也不一样。报告给住宅市场提了个醒：政策层得往需求侧使劲儿，考虑多搞点优化措施、把房贷利息的个税扣除额度提一提、搞搞阶段性的贴息这些办法来降低大家买房的成本。 全国政协委员张军扩是中国发展研究基金会理事长，他也在现场分析。他讲得很实在：老百姓爱消费、敢消费，得靠口袋鼓不鼓、心里虚不虚。这就需要工作好找、工资高、家里有存款这些条件来托底。这事儿急不来，得一步步来。综合算算看，2026年的消费应该能在去年恢复的基础上慢慢爬一爬。 除了琢磨怎么让大家愿意掏钱买房，大伙儿也没忘了开发商这边得动脑子。原住房和城乡建设部总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军就提出了“以新供给激发新需求”的说法。他觉得这种新供给不光是盖新房那么简单，主要得靠城市更新和把老项目的品质功能给做好。 杨保军还拿北京朝阳区亮马河国际风情水岸举例说明。以前那条河主要就是用来防洪排污的，大家不想去。后来通过改造把沿岸空间打开了，配上了商业文化设施，现在环境变美了就引来了很多人。河边的房子设计也跟着变了样，把入口朝向了河边。这就很好地证明了一个道理：把供给做好了，自然就有需求了。 综合来看这次论坛大伙儿都在想：咱们以后得走一条高质量发展的路子。一边得靠政策把居民的负担减下去、预期稳住；另一边得推动产品升级和城市空间的价值再造。行业要健康发展肯定不能一蹴而就，得靠大家一起慢慢摸索。