中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰提到，在2025年全球经济环境、香港本地供需变化与政策红利共同作用下，香港住宅市场终于从复常迈入了复苏阶段。美元年内贬值了大约8%，提升了实物资产的避险吸引力。香港银行跟着美联储减息，再加上港股反弹超过了40%，这些财富效应让压抑多年的购房需求一下子释放出来。他还说，截至2025年11月，香港一手私人住宅成交量已经达到了1.88万宗，全年预计能超过2万宗；二手市场前11个月成交了约3.58万宗，全年预计能达到3.9万宗，这些数字都创下了近年新高。 中新网记者戴小橦报道说，临近年底时香港楼市的走势吸引了市场的目光。多位业内人士在12月10日表示，2026年香港住宅市场复苏的势头有望继续保持。仲量联行香港主席曾焕平指出，目前香港商业地产虽然局部有回暖的迹象，但整体上还处于低迷状态。公营房屋供应增加等因素也可能给住宅市场带来一些挑战。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤从需求端进行了解读。她提到香港“高端人才通行证计划”、“优秀人才入境计划”等政策持续发挥作用，吸引了大量人才和他们的家属来到香港；再加上非本地学生人数增加，就产生了大量刚性居住需求。住宅租金指数一直呈上升趋势，年初至今已经涨了4%。利息下调和置业成本降低不仅吸引了投资者入市，也让不少租客转向买房子居住形成良性循环。 总之中原地产亚太区副主席陈永杰给这次楼市复苏定了基调，就是经济环境、供需变化和政策红利三者共振导致了回暖。接下来邓淑贤解释了需求端的推动力：政策吸引人才、学生增加带来需求、租金上涨促使“租转买”。曾焕平补充说商业地产低迷未改还要加上公屋增加可能的冲击。大家普遍认为楼市在2026年会延续复苏势头。