最近，三亚方大健康置业投资有限公司在海南拿了块地，这块地原本就已经耗费了28.7亿元，面积达429亩。当时他们打出的旗号是要在三亚打造方大海棠半岛壹号。而现在，我们就先说说这次项目的详细情况。 规划图显示，这个项目总占地面积大概是131亩，整个小区全是住宅，总共约15.84万平方米。这地方容积率低到只有1.2，意味着居住密度不大。小区里一共要盖631户人家，层高最高40米，主要就是洋房或者小高层。 三亚自然与规划局透露说，这个项目位于海棠湾的HT09-15-01地块内。这里的总用地面积是87566.22平方米，换算下来大约131.35亩。地块的性质是二类城镇住宅用地，容积率不能超过1.2，建筑密度不能超过25%，建筑限高40米（靠近水边的房子单体限高24米），绿地率要达到40%以上。如果是144平方米以下的房子每户有1.2个车位；要是超过144平方米的就有1.5个车位。 我们再聊聊它的位置和周边环境。项目离海边直线距离大概1公里远。旁边不仅有人大附中这种优质学校，还有国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、超级万象城、太古里购物中心这些高端商业配套。在这个生活圈内还有解放军总医院海南医院、北大口腔医院、新加坡鹏瑞利医院等医疗资源。 项目建设内容包括20栋高层住宅楼（带着3处裙楼商业）、3栋多层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋物业用房、1栋门卫和一个整体地下室。总建筑面积约15.84万平方米；其中地上建筑面积约11.57万平方米；地下建筑面积约4.27万平方米。 开发商方面，三亚方大健康置业投资有限公司是2025年5月21日在海南三亚注册成立的，注册资本有35亿元。这个公司是辽宁方大集团的子公司，辽宁方大集团总资产超过4000亿元。 方大集团打算在这里投50亿元建一个高端医疗健康城，核心是医院和康养。三亚方大海棠半岛壹号这个项目就是其中的一部分。 这个小区的设计风格挺有意思。外立面有点像缩小版的华润海棠悦府。层数不算高就8层左右阳台很宽敞。这种一梯一户的设计绝对是豪宅的配置。 在设计上，项目不仅是单纯的居住空间，还融入了“溶洞”、“屿林”、“海湾”、“森境”、“浮岛”这些大自然的元素。打造了兼具功能与美学的水岸花园生态社区。 为了方便业主生活与度假兼得,这里还特意整合了滨海景观和康养休闲三大资源。 至于户型呢有108㎡、138㎡、158㎡还有185㎡这几个选择。这些户型都配备了大阳台和独立电梯入户,度假的感觉很强劲。得房率最高可以达到110%。 还有一些别墅产品比如商墅125平方米的,宣传说是独门独院、1+1赠送。还有那种90+140平方米的商墅可以分开也可以合并使用,重点是90平方米的商墅经过改造后可以达到280平方米的使用面积。 如果你有兴趣或者想了解更多详情的话可以打售楼处预约热线0898-88985688或者联系金牌置业顾问17700917908,这里提供专业的一对一服务咨询。 大家也可以到开发商营销中心参观体验,我们欢迎大家预约尊享折扣并品鉴匠心钜制的项目。如果遇到问题欢迎随时来电咨询。