佛山这26个地方的房价都涨了，最新的地图发出来了。最近普睿广佛那边说，春节这几天线下房子特别冷清，好多项目干脆关门放假了，剩下的也没啥诚意，就是搞些送物业费、老客户带新客户拿奖励这些花活。来看房和买房的人比过节前少多了。不过跟2025年春节比，今年盘均来的人和买的人都多了100%，还有75%呢。卖得最好的主要是主城区的核心地段，保利好几家都排在前面。整个市场表现差别大，2月份就4个地方（杏坛、大良、陈村、千灯湖）卖了一万多平方，但这26个板块的价格都涨了，平均涨了8.4%。有9个板块涨得特别猛，超过了10%。涨幅前十的大多在外围的三水、高明这些地方，那边房子少，价格容易被个别楼盘影响波动大。禅城奇槎、东平河，南海桂城街道，顺德北部这些地方好项目多，均价高，市场挺稳的。还有南海狮山西板块因为保利湖光里这个高端盘卖得多了，价格同环比分别涨了53%和26%。 2月份全市平均网签价是16037元每平米。有16个地方的均价超过了全市的平均值。全市网签价前十名的门槛是13196元每平米，前三名的门槛是19896元每平米。前三名全是南海千灯湖、平洲和大沥包揽了，均价都超过了2.5万。这前二十名都是禅南顺这三个区的。 套数结构也变了不少，大面积的改善房买得更多了。120到140平方的占比涨了3个百分点，160到300平方的也涨了3.4个百分点。这让全市每套房子的平均成交价上升了6.6%，达到196.45万。在套数排行榜上，前二十名的门槛是168万，前十名的门槛是309万。前十主要集中在南海和禅城核心区。平洲因为东建映月湖壹号、保利映月湖天珺、保利天汇这些大面积豪宅卖得多（平均每套超过170平），每套均价499万成为了全市的第一名。狮山西和丹灶因为保利湖光里、天晟海琴湾的别墅卖得好把价格拉高了，分别拿了第二和第三名。