2025年12月26日，在20家品牌房企参与的奉贤优质土地恳谈会上，C02B-06和C03C-01这两幅宅地作为重点地块被率先推介。而今仅过去短短数月，规划便迅速敲定。2月15日，《上海市奉贤区奉贤新城FXC1-0011单元控制性详细规划C02B、C03C街坊局部调整》正式对外公示，内容显示奉贤新城核心区迎来了两幅容积率大幅下调的低密宅地。 这两幅地块地处南桥老牌CBD核心，北侧便是地标建筑中企联合大厦和奉贤区行政服务中心，周边还有百联购物广场、苏宁购物广场等三大商业体环伺，生活配套极其成熟。卓越世纪中心南侧、金昊丽苑西侧是它们的具体位置，规划范围总面积约7.0公顷。这次调整中，C02B-06地块由商业商办混合用地变更为二类住宅组团用地，容积率从3.8降到了1.05，建筑高度也从100米降至20米；C03C-01地块则由三类住宅组团用地改为二类住宅组团用地，容积率从2.2调整为1.1，高度从80米压到了20米。这两款地块在出让面积上分别是15428平方米和18705平方米，建筑面积分别为16199.4平方米和20575.5平方米。 业内人士指出，这两幅地块未来大概率会打造叠墅、洋房这类低密改善型产品，与周边高层住宅形成鲜明的差异化竞争。目前奉贤新城核心区在售新盘大多是高层公寓，这种超低密产品极为稀缺。结合地块内设置的一处不小于100平方米的文化活动室和一处不小于300平方米的健身点来看，政府在开发这片区域上表现出了极大的决心与速度。随着控规调整的落地，这两幅超低密宅地挂牌出让的日子已经不远了。在奉贤新城不断扩容以及改善需求激增的大背景下，市场对它们最终的归属和产品形态充满了期待。