济南市十八届人大五次会议召开之际，市住房和城乡建设局对2026年工作进行了全面部署。
根据局领导介绍，济南住建系统将按照市委、市政府的总体要求，紧紧围绕提升城市综合服务能力、满足多层次住房需求等重点任务，统筹推进城市更新、基础设施建设、住房保障和建筑业发展等工作，确保"十五五"开局良好。
回顾过去一年的工作成效，济南住建系统在多个领域取得了显著进展。
城市更新方面，该市出台了省内首部城市更新领域地方性法规《济南市城市更新条例》，为城市更新工作提供了法律保障。
全年实施城市更新项目92个，成功入选2025年度中央财政支持实施城市更新行动城市，舜泰广场智慧停车项目、"一城山色"生态修复项目入选全国城市更新典型案例，充分体现了济南在城市更新领域的创新实践。
在基础设施建设方面，新增供热面积1700万平方米，全市集中供热面积达到4亿平方米，覆盖约290万户居民，进一步保障了市民的冬季供暖需求。
同时完成了87.4公里供热管网改造、99.7公里老化燃气管道更新改造、75栋既有住宅楼供热改造，不断筑牢城市安全运行基础。
海绵城市建设也取得进展，目前海绵城市面积达到382.38平方公里。
住房保障体系建设方面，济南市积极探索房地产发展新模式，构建了"租购并举"的住房保障体系。
累计筹集配租型保障性住房18.6万套（间），推出配售型保障性住房1021套，首批配售率达到95%。
20个项目入选市级高品质住宅试点，24个项目入选省级试点，省级试点数量居全省首位。
这些成绩充分体现了济南在满足群众多层次住房需求方面的积极探索。
展望2026年，济南住建系统明确了四个主要发展方向。
首先是高质量推进城市更新，助力加快城市内涵式发展。
将一体化开展城市体检和城市更新工作，科学制定实施城市更新专项规划，充分用好中央财政支持城市更新行动政策。
推进济南站南广场等片区有机更新，抓好明府城、老商埠、上新街等传统街区的微改造、精提升，稳步实施城中村改造，进一步提升城市品质。
其次是不断完善城市基础设施建设，进一步筑牢城市安全运行底线。
计划改造供热管网92公里、老化燃气管道43公里，继续推进公共停车设施建设，系统提升无障碍环境建设水平，切实增强城市的承载能力和服务功能。
第三是统筹市场和保障，增进安居宜居民生福祉。
聚焦满足泉城市民的多层次住房需求，以"人房地钱"要素联动为核心，建立住房需求研判体系，优化房地产调控政策，着力改善和稳定房地产市场预期。
办好春季房展会，支持商品房"以旧换新"，鼓励房企促销，支持高品质住宅项目开发，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
同时完善保障性住房供应体系，有序推出配售型保障房，计划筹集保障性租赁住房3500套（间），不断扩大住房保障覆盖面。
第四是深化建筑业改革，叫响"济南建造"品牌。
聚焦绿色化、智能化、工业化发展方向，着力推动产业基础高级化、产业链现代化。
大力扶持龙头企业发展，增强综合实力，提高市场竞争力。
拉长建筑产业链，深化智能建造、绿色建造试点，推广新型建材，打造具有核心竞争力的建筑产业集群。
引导企业"走出去"，积极拓展城市更新、新基建、高标准农田建设、建筑运维管理等新兴领域市场。
城市高质量发展，最终要落到群众生活的获得感、城市运行的安全感和经济体系的韧性上。
把城市更新做成“可持续的公共产品”，把住房保障做成“有温度的制度安排”，把建筑业转型做成“有竞争力的产业升级”，考验的是改革定力与治理精度。
面向新阶段，济南住建以项目牵引聚焦四大方向，既回应当下的民生关切，也为未来的城市竞争力夯基垒台，其成效值得持续观察与跟踪评估。