曾引发社会广泛关注的商品房交付危机正在画上句号。
住房城乡建设部最新通报显示，截至2025年末，全国396万套保交楼攻坚任务已完成391.8万套，整体交付率达99%，叠加市场自然交付量，累计解决750余万套住房交付问题。
这一成果标志着自2022年启动的房地产风险化解行动取得阶段性胜利。
这场攻坚战背后是多方协同的系统工程。
以碧桂园、融创为代表的头部房企披露，四年间分别完成185万套和72万套交付，绿地、中南置地等企业交付规模均超30万套。
值得注意的是，实施过程中形成的"国家-省-市"三级专班机制发挥了关键作用，通过压实地方政府属地责任、房企主体责任和金融机构协同责任，对停工项目实行差异化管理：对资质良好项目纳入融资"白名单"重点扶持，对严重资不抵债项目则通过司法重整保障购房权益。
分析认为，交付危机的有效化解得益于三方面因素：一是专项借款与商业银行配套融资形成的超7万亿元资金池，破解了项目"最后一公里"的资金瓶颈；二是"竣工即交证"等制度创新缩短了交付周期；三是房企将保交付作为核心考核指标，部分企业甚至全面暂停拿地以确保资源集中。
随着交付压力缓解，行业正呈现新态势。
多家房企负责人透露，2026年工作重心将转向债务重组和存量盘活，碧桂园等企业已启动境外债重组程序。
易居研究院专家指出，当前房地产风险已从"发散状态"转为"明显收敛"，但行业完全恢复仍需时间。
从市场表现看，2025年第四季度重点城市新房交付满意度指数回升至92.5，较危机期提升23个百分点，消费者信心逐步修复。
保交房的推进，是以民生为先、以风险为底线的一场系统性治理实践。
交付问题的缓解，修复的是市场信心，夯实的是社会预期。
面向未来，既要守住不发生系统性风险的底线，也要以更高质量的供给、更规范的治理和更可持续的金融支持，推动房地产从“止跌回稳”走向“健康发展”，让住房真正回归居住属性与民生价值。