咱聊点天河区的大事。就在2025年，天河区那个大家伙儿——土地征收成片开发方案的第三批货批下来了，这地块大得有95公顷呢。这事儿能帮上柯木塱村、凌塘村这俩城中村的改造，给天河智谷广棠片区和天河国际教育园腾地方，肯定能给天河区的高质量发展注进一股劲儿。 咱们顺着广汕路、华观路这条线看，柯木塱村那边旧厂旧村堆一块儿，样子不太好看。凌塘村倒是靠山近点，坐落在火炉山森林公园南边，但城市面貌也急需提提神。这次方案把这两个村一共纳入了约47公顷的面积，打算盖住宅、盖商铺还有留着复建安置的地儿。等这些项目干起来，就能借着火炉山、凤凰山的生态底子，修个门户公园把山水廊道连起来，让环境变美变绿。同时也能给天河智慧城补点高品质的房子和厂房，还有公共服务的配套设施。 再说说广棠那边的智谷广棠片区，就在天河区正中间、智谷片区的西南头，旁边就是广园快速路跟科韵路。这地界儿以前田、厂、城乱糟糟混在一起，产业载体没成形，看着档次不高。这次纳入方案的地儿有40公顷多，规划了住宅、写字楼还有马路。它是广棠科创城的重要部分，要接棒东部人工智能和数字经济的轴子，还要跟环五山那边的高校联动搞搞孵化器、研发总部什么的。把地都收回来好好利用一下，不光能打破空间低效的死局提高效益，还能补上高品质住房的缺口。 至于那个天河国际教育园区，周边大学职业学校一大堆资源特多。这次方案就把剩下的6.46公顷地也给收了，主要是拿来盖写字楼、修路或者做防护绿地。以后这地儿能把学校周边的服务配套搞得更好点儿，让产业上下游的功能空间都围着学校转起来。这样大家就都能在一个国际化的生活社区里工作生活学习了。 总的来说，这回方案获批对盘活存量土地、提升城市形象、促进产业发展都有大作用。不管是北部门户还是东部门户形象，还有广棠科创城的建设或者是教育园区的完善服务配套，都是天河区发展中的关键一步。