阜阳西苑世纪名门小区真是太给面子了，愣是连续5年给业主发“红包”。咱们先说说最近这事儿，第四届业委会刚成立，3月14日、15日、21日、22日这几天，业主们就高高兴兴地拿到了红包。业委会主任董立岩跟记者聊了聊，这钱是从小区公共收益里抠出来的，直接发给了836户业主，每户200元。 这其实是十几年维权的结果。小区盖好于2003年，到2004年交付给了住户，836户居民住了进去。董立岩可是从第三届业委会一直干到第四届委员的人，他说当初小区穷得叮当响，别说修东西了，就连维护设施的钱都没有。后来能有收益还能发红包，全是业委会和业主们死磕到底才争来的。 这次发的是2025年的钱，本来计划去年底就发了，结果忙换届就耽搁了。最近业委会换届结束，这才把红包发下去。董立岩还透露，小区每年公共收益有三十来万，主要先用来解决急难愁盼的事儿。什么装充电桩、修健身器材、换太阳能路灯、弄监控全覆盖……这些都是实打实的改善。剩下的钱按约定直接发给业主当“红利”。 这事儿还多亏了颍州区鼓楼街道和清河社区的帮忙。从2021年开始到现在，一共发了7次“红包”。21年和22年每次100元，23年到25年每年200元，再加上24年和25年中秋节各100元，算下来每户拿到了1000元。 有人好奇这笔钱是哪儿来的？其实主要是公共用房的租金。小区有四千多平的公共用房，包括会所、幼儿园之类的。开发商当初把这些东西卖了，后来业主们一直没享受到好处。2011年底成立第一届业委会后，2012年5月就开始打官司了。 维权分了两阶段走。第一阶段是要确认产权归属。业委会起诉开发商和业主签的合同无效，会所、幼儿园这些产权归全体业主所有。这官司打了三级法院才赢下来。第二阶段是要处理产权登记的问题。有些人把产权证抵押给了民间借贷公司，导致会所被查封办不了转移登记。业委会又四次起诉要求查封和抵押无效。 今年终于把产权给收回来了。第三届业委会收集了好多证据跟法律专业人士对接后启动了确权程序，去年底成功把会所、幼儿园登记在全体业主名下了。现在小区环境好了很多，硬件设施也升级了，物业服务也不错。 3月23日记者去小区采访时看到两位老人正在文化活动中心门口锻炼。她们说发红包的是业委会不是物业，但物业也服务得挺好。能有这么好的物业又有红包拿确实不容易。 这事儿真的挺感人的，张大为编辑觉得挺不错的。