台湾房地产市场在2025年交易量跌到了近九年最低，同比少了超过25%。根据台湾内务部门的数据，这一年全台不动产买卖登记总共261,308栋，比2024年的35万栋少了25.5%。这是2016年以来九年同期最少的一次。从历史数据来看，这次交易量排在1991年以来的第三低位，仅次于2016年（24.5万栋）和2001年（25.9万栋）。这两年同比降幅分别只有16%和19%，但这次的降幅高达25.5%，显示市场压力非常大。专家们说这是多重因素导致的结果。住商不动产研究室指出，台当局的信用管制措施还有房贷额度满了直接冲击市场购买意愿，标志着2019年开始的行情结束了。大家房屋企划研究室分析2024年市场太热了，监管机构出手调控，2024年9月推出的政策被视为史上最严。这些因素加在一起让买家信心大减。住展杂志说从以前数据看，上下半年交易量通常差不多，除非有特殊情况。所以对于短期内急剧波动要有理性预期。他们认为市场短期内难回暖，但会有一些因素限制进一步下跌。比如民众适应力和未来政策微调可能让市场进入盘整修复阶段。综合来看这次降温很大程度上是政策和信贷紧缩的结果。接下来市场信心恢复还要看宏观经济环境和政策走向等复杂因素。