在福州城市发展进程中，新店东片区长期面临着基础设施滞后、居住环境恶劣的发展困境。
该区域涵盖西园、后山等5个行政村，房屋布局混乱、建筑密度过高，存在严重的安全隐患和公共卫生问题。
据住建部门调查显示，片区超过80%的房屋建于上世纪90年代前，排水、消防等配套设施严重不足，居民对改善居住条件的诉求强烈。
为破解这一城市发展难题，福州市委市政府将新店东片区改造纳入重点民生工程。
2023年10月项目正式开工，采用"整体规划、分步实施"的建设思路。
项目总投资约28亿元，规划总建筑面积达42万平方米，通过科学布局居住区与公共服务设施，实现土地资源集约利用。
特别值得注意的是，在规划设计中创新采用"保护与开发并重"模式，对具有历史文化价值的7栋古民居实施原地保护，为城市更新中的文化遗产保护提供了新范例。
项目建设方介绍，两个安置房社区"和樾雅居""和萃雅居"严格按商品房标准建设，户型设计充分征询居民意见。
除1980套安置房外，还配套建设2000平方米社区服务中心、居民健身场所等公共设施，重点解决"一老一小"服务需求。
市政部门同步推进道路拓宽、管网改造等基础设施建设，片区公共服务能力将得到系统性提升。
业内专家分析，该项目的实施具有多重示范意义。
从民生角度看，直接改善万余群众居住条件；从城市发展看，通过连片改造盘活低效用地，为城市拓展提供新空间；从文化保护看，探索出城市建设与历史传承协调发展的新路径。
据测算，项目建成后，片区土地价值预计提升30%以上，将带动周边商业、服务业协同发展。
城市更新最终要落到群众的生活质量上。
新店东片区城中村改造从回应民意到进入验收，体现了把民生工程做实做细的工作导向。
面向下一步，既要把好交付质量关，也要把社区服务与治理体系建设同步推进，让“住有所居”进一步迈向“住有宜居”，在改善人居环境的同时留住城市记忆、增强发展韧性。