长期以来，房地产调控主要采取周期性应对模式，依靠价格管制、抑制投机等短期手段来应对市场波动。但这种被动应急的方式难以从根本上解决市场结构失衡问题。2026年两会的政策表述变化，显示出决策层对该问题的深入思考。
两会后的政策转向传递出明确信号：住房政策正从"控波动"转向"建机制"，从"应急"转向"防风险与促转型并重"。对市场而言，房价与交易将更取决于城市基本面和产品质量；对行业而言，告别高周转意味着进入比拼精细化运营和长期能力的新阶段。让住房回归居住属性、让市场回归供需基本面，此过程虽需时间，但方向已经明确。