华西证券:谁在加杠杆买房理财,招行和平安这些零售龙头成为大赢家,“居民加杠杆买招行”的规律被

在银行股过去九轮涨势中,华西证券针对那些涨幅超过25%的行情进行了复盘,发现宏观债务周期的切换是定价与分化的关键。报告把20年的杠杆周期划分成四个阶段,对应了银行股定价逻辑的三次大变化。2005到2007年,经济高增叠加低杠杆,银行股几乎集体上涨,个股之间差异很小,这时候挑零售和基本面强的票能赚钱。2008到2015年,杠杆主要由政府和城投来加,信贷资源往基建和非标领域倾斜,做同业业务或者有特色模式的银行表现更好,尤其是到了2014到2015年,“身份定价”成为主旋律。2016到2021年,居民开始持续加杠杆买房理财,招行和平安这些零售龙头成为大赢家,“居民加杠杆买招行”的规律被验证了。2022到2025年,政府加杠杆跟居民去杠杆并行,无风险利率下降后,估值转向了追求红利和确定性溢价。 报告提炼出了一个核心逻辑:谁在加杠杆谁就是核心,信贷流向给谁,谁的业务模式就最匹配谁最有业绩弹性。同时强调在全周期中要避开六种标的:那种死死绑定去杠杆部门的、基本面有大毛病的、玩法不正规的、估值离谱的、治理和风控有漏洞的、客户和区域结构有短板的。现在的情况是政府还在加杠杆,居民和部分企业在去杠杆,报告给出了三条具体的投资主线:一是高股息低估值的国有大行龙头比如农行、工行、建行,这类股符合政府加杠杆的环境;二是政策导向型的特色标的像渝农商行、沪农商行,它们对接乡村振兴和区域发展;三是发达区域的优质城商行比如宁波银行、杭州银行,能享受到非城投企业结构性加杠杆带来的红利。