记者从上海市住房和城乡建设管理委员会获悉，2025年上海城市更新工作实现阶段性突破，在人居环境改善、存量资源盘活、重点片区焕新等多个维度取得实质性进展。 当前我国城市发展处于关键转型期。中央城市工作会议后，若干推动城市高质量发展的政策文件密集出台，标志着城市建设理念发生根本性转变。因此，上海作为改革开放前沿阵地，率先探索存量时代城市发展新模式，为全国提供示范样本。 在民生保障上，上海交出了实实在在的成绩。2025年全市完成零星旧改任务，解决了困扰居民多年的"拎马桶"难题，数万户家庭的居住条件得到改善。 存量资源的提质增效成为城市更新的重要抓手。上海建立商办楼宇更新提升工作专班，搭建一站式服务平台，打通政策落地的"最后一公里"。2025年完成36个项目、62万平方米商办楼宇更新，提升了城市商务载体品质。同时通过推动低效产业用地焕发新活力，为经济发展腾挪空间。 重点片区更新体现出系统性推进特征。龙华片区、西岸梦中心、莘庄老街片区等一批更新项目相继落地，拓展了城市发展空间，强化了城市综合功能。 从近三年数据看，上海城市更新工作呈现加速态势。2023年至2025年，全市累计启动城中村改造项目57个，完成旧住房成套改造104万平方米；完成架空线入地和杆箱整治387公里，推进老旧燃气管道等基础设施更新改造；建设"美丽街区"321个，推动160处附属绿化空间对外开放。 展望2026年，上海城市更新工作将进入新阶段。市住建委将编制发布《上海市城市更新和住房发展"十五五"规划》，为未来五年工作明确方向。在具体任务上，将加力推进城中村和旧住房更新改造，分类推进商办楼宇更新提升；推进"一江一河"功能融合和品质提升，实施世博浦西片区滨水空间提升工程；加力推进外滩"第二立面"、虹桥商务区核心区、复兴岛"全球创客岛"、吴淞创新城等重点片区更新。 分析人士指出，上海城市更新的成功得益于政府主导与市场参与的有机结合，得益于系统谋划与精准施策的共同推进。通过建立专班机制、搭建服务平台、强化政策赋能，上海破解了城市更新中的体制机制障碍，激发了各类市场主体的参与积极性。
城市更新不是简单的"翻新工程"，而是面向未来的系统再造。把民生痛点的解决、存量空间的提效与城市韧性的提升统筹起来，才能在有限空间中不断拓展发展新空间。上海以阶段性成果证明，走好存量提质之路，关键在于以人民城市理念为引领，以机制创新提升协同效率，以片区治理带动整体跃升，持续让城市更宜居、更韧性、更智慧。