作为广州西翼发展的关键枢纽，白鹅潭正迎来重要的发展窗口期。近日，在广州市住房和城乡建设局指导下，由广州市房地产行业协会主办的“好房子”论坛在荔湾举行。来自政府部门、房地产企业、高校科研机构和媒体等80余位代表到场，围绕区域发展与产业升级展开交流。 从城市功能定位看，白鹅潭正加速成为融入粤港澳大湾区建设的广州西部重要引擎。广州市房屋交易监管中心副主任石义双表示，该地区正逐步成为“老城市新活力”的示范区域，也是服务珠三角世界级先进制造业集群的产业融合发展平台。此定位既来自荔湾深厚的历史文化积淀，也说明了广州在新发展阶段对西部区域的战略布局。 从产业升级角度看，白鹅潭正在从传统商贸向高端产业集群转型。华南理工大学建筑学院教授袁奇峰系统阐释了沿江总部经济带的构建路径，强调这不仅是空间延展，更是区域与功能的深度联动。他指出，白鹅潭作为广州西部CBD，将打造新产业与新金融融合发展的产业金融服务创新区，并逐步成为珠江西岸先进装备制造产业带的重要支撑与服务区域。同时，白鹅潭将与广州国际金融城、白云新城和万博商圈共同构建功能互补的Sub-CBD体系，形成多点支撑的城市发展格局。 从基础设施完善看，交通枢纽建设为区域发展提供了支撑。广州市城市规划设计有限公司副总工程师余二威表示，白鹅潭四轨TOD枢纽的核心区位强化了城市功能区之间的联动。随着轨道22号线、如意坊隧道等工程推进并陆续投用，白鹅潭与南沙、琶洲等核心板块的联系更加高效，也在逐步打通原有的空间阻隔，使过去的“过境地带”转变为广佛同城的重要目的地，区域可达性与吸引力随之提升。 从城市更新实践看，白鹅潭正在探索历史保护与现代发展的兼容路径。广州市城市规划勘测设计研究院城市更新所副所长袁磊表示，该地区更新以历史街区活化与滨水公共空间营造为重点，通过精细化城市设计推进文化传承与现代功能的有机融合。这一过程中，白鹅潭在完善CBD空间格局的同时，也强化了公共体验与场所特色，实现从“改造空间”到“焕新内涵”的提升，为超大特大城市中心区的可持续更新提供了参考。 从商业配套升级看，高端消费设施的导入正在重塑区域价值。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，聚龙湾太古里、广州万象城等国际级商业项目落地，不仅带来更丰富的消费体验，也形成具有辐射力的社交场景与品牌集聚效应，推动区域价值体系重构。白鹅潭借助这些商业布局，正由传统“居住区”向“高端生活目的地”转变。 从房地产发展看，行业需要在转型中提升产品力并稳定预期。石义双表示，要保持市场信心，看到房地产转型仍有空间；要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”；要加强政企协同，推动行业自律经营，共同营造诚信合规、运行有序的市场环境，切实保障购房者合法权益，推动房地产高质量发展。
白鹅潭的转型既回应了广州老城复兴的现实课题，也为超大特大城市的转型升级提供了可借鉴的实践样本；经验表明，只有在保护历史文化的基础上同步提升现代功能，才能走出可持续发展路径。这片承载千年商都记忆的土地，正以更清晰的定位与更完善的功能，打开高质量发展的新局面。