最近梓潼宫•国宾泊萃的价格出来了，我给大家整理一下。2026年市场还得靠“稳预期”来撑着，“以质换量、以高端稳均价”可能是个出路，高能级城市或许会跟着学。今年的数据挺不好看，不管是卖出去多少还是价格，都在往下跌，这其实给咱们指了条明路。 先说项目本身。开发商是成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司。这个叫“梓潼宫TOD｜国宾.泊萃”的楼盘占地43亩，一共才477户人家。车位倒是挺多，有697个。小区的绿化搞得不错，35%的绿地率让人住着舒服。容积率只有2.0，住着不会觉得太挤。做的是纯板式的小高层和洋房，户型面积在109到129平之间。楼高是10到17层，每层也就2户人或者1户人住着，住得挺安静。特别是那个得房率特别高，109平的户型能达到92%，129平的直接到了100%。物业费也不贵，2.8元一个平方就搞定。 这个地段的配套也是相当硬核。交通这块儿特别方便，地铁6号线、2号线还有规划中的28号线都在附近。要是开车走金牛大道、西华大道或者西芯大道，15分钟左右就能到市中心或者绕城高速。 生活方面也很方便。周围有天府艺术公园、梓潼公园、犀浦体育公园三大公园围着，空气好得很。商业方面有自带的3万平商业体，还有爱琴海购物广场和山姆会员店。看病的话西南医科大学附属成都三六三医院就在边上。教育资源更是一流，成都外国语学校就在家门口，还有金牛中学、七中万达这些学校也离得不远。 接下来看看户型图。109平的是套三双卫，采用了大横厅设计，采光和通风都特别好。它是1T2户的结构，阳台特别大，有8米宽呢。129平的是套四双卫，也是2T2户设计。它的亮点是入户大厅很宽敞，有13.3平大；阳台更是厉害，进深有8.2米长。 售楼部在金牛区那边，具体地址我忘了写电话了，但记得电话是028-62585717和13518186441这两个号码。大家要去看房子的话最好提前打个电话预约一下，省得排队浪费时间。 最后提醒一句：文章里的图和信息仅供参考，具体细节还是要以现场公示和合同为准哦！如果侵权的话麻烦联系我们删帖。