2024年12月的全国房价数据显示，0.3%、0.4%、0.7%、0.9%、1.7%、2.5%、3.7%、6.0%、7.0%这些降幅都在同比和环比中体现得很明显。70个大中城市的房价环比还在跌，只不过降幅有快有慢。新建住宅方面，一线城市降了0.3%，比上个月少了0.1个百分点，说明核心城市的调整幅度小了点。二线和三线城市各降了0.4%，降幅比上个月大了或者持平。二手房方面，一线城市掉了0.9%，比上个月少降了0.2个百分点；二线和三线城市都掉了0.7%，降幅也比上个月大了0.1个百分点。 国家统计局发布的数据让分析人士觉得，这次二手房的调整不光是供需关系变了，也让人慢慢有了买更好房子的想法。看同比数据，一线城市新建房掉了1.7%，二、三线城市分别是2.5%和3.7%。二手房价掉得更多，一线城市掉了7.0%，二、三线都掉了6.0%。 业内专家说，房价变动有三个原因：一是市场供需变了，二是之前有些城市涨得太快现在回调了，三是买房的人想法变了。虽然价格在调，但最近多地出的新政策开始起作用了，市场在有些地方有点回暖的意思。去年以来咱们一直说房子是用来住的不是炒的，还给房子加量不加价搞保障房。像有的重点城市解除限购、降低首付比例、降息，这些都在帮着市场走稳。 专家认为房地产市场现在的调整是必须的。因为咱们城镇化还在继续，大家还是想住好房子的。以后还是得继续看情况精准施策，满足大家的刚需和改善需求。从长远看咱们正想办法让房地产变个样子让企业转型。多建保障性住房、改造城中村这“三大工程”能给市场注入新动力。 总体来说这就是向新模式转型时的样子。党中央国务院的政策很给力，各地都在精准施策给市场创造条件。等到经济好了政策的劲儿也出来了，房价可能就会慢慢稳下来软着陆了，好让大家过上好日子也能帮着经济高质量发展。