就在12月11日这天，中新网发了篇消息，说北京西城区三里河一区28号楼把老楼给翻新了。这事儿一共用了45天，六层的屋顶就都封上顶了。多亏了用了模块化集成建筑技术来搞“原拆原建”，54户人家才有机会直接在老地方住上新房子。 您想啊，这么快的速度，以前要是盖老楼哪能办到？以前住着的老住户们都赶紧拿手机拍，他们把这几十年来一直住的地儿给记录下来了。业委会的张主任说，这地方不光是住处，更是他们心里的一个家。以前那里可破旧了，气味不好闻，卫生间还漏水，大家都不想走。 特别是住在这儿的朱女士，2012年刚买了这套房的时候，她可受罪了。“现在可好了”，她开心地说，“变成了有电梯的大房子”。这一切都得归功于MiC技术的研发者中建海龙科技有限公司。他们把这栋楼切成了156个预制模块单元，差不多90%的活儿都是在工厂里干完的。 等到这些模块运到现场，直接用塔吊吊上去拼上就行了。这方法可比以前快多了，工期一下子就缩短了75%，居民们“原址住新房”的愿望这就兑现了。您去看看现场就知道，现在干活一点灰尘也没有，特别安静。以前那种尘土飞扬、噪音轰隆的景象早就没了。 中国建筑标准设计研究院有限公司的郁银泉大师也去现场看了。他说这种技术不仅能让房子变得更安全、更舒服，还能省下很多资源和时间。 现在老旧小区改造是个大难题。全国工程勘察设计大师邵韦平说以前盖的房子不太适合现在的生活了。他觉得更新的关键在于既要留住老记忆又要提升品质。 近些年模块化建造发展得很快。北京住房和城乡建设委员会的石向东介绍说北京市把这种技术用到了城市更新里。比如桦皮厂胡同8号楼就是用这个技术3个月就盖好了。 2024年5月开始回迁以后大家都很满意。这说明这种技术在住宅领域特别管用。 现在很多人都看好这种建造方式。它不光是盖个房子那么简单，更是推动整个建筑业大变革的一股力量。 要想让这种方法推广开来还得靠制度政策的支持和产业链各方的配合。 目前像三里河一区28号楼这种项目在平衡居民意愿和公共利益方面积累了不少经验。随着技术成本下降和制度完善，“原拆原建”有望在“十五五”时期在更多地方落地。