昨天，襄阳市自然资源和规划局发了一个通告，把樊城人民路南边、汉江南路东边的一块地挂出来卖。这块地大约58.73亩，起始价是659万元/亩，总价加起来是38703.83万元。这个地段主要是用来建住宅和商业的，配套设施也都弄好了，是樊城搞城市更新的一块拼图。这块地容积率不能超过4.2，建筑密度要控制在20%以下。你知道不，这块地东边靠着襄阳东铁正新房地产开发有限公司，南边是规划路，西边连着汉江路，北边靠着人民路。离地铁2号线也就800米远。周围有成熟的社区和商业配套，3公里范围内还有樊城商圈、武商超市和襄阳市中心医院。这次开发的地块已经平整好了，市政道路和公共绿地也都规划好了，以后开发的时候省不少麻烦。你听说了没？这块地住宅部分只能租不能卖。竞得人得先建安置房才行。项目得在36个月内建成完工。商业部分验收合格后可以对外卖，住宅部分会被政府按7600元/㎡的成本价回购。这样的话，以后这里就会先盖好一批安居房给拆迁户住。等过了这段时间，再卖掉商品房和商业部分。你看这是不是挺好的？楼面地价也就1559元/㎡，比市区那些动不动就2500元/㎡以上的低多了。而且住宅部分还得政府回购给居民住，开发商根本不用担心卖不出去。那些资金雄厚、有政府代建经验的国企或者央企肯定会把它当作好资产给拿下来吧？