嘿，你听说了没？上海楼市今天又搞了个大动作，“新七条”一出，朋友圈里可炸开了锅。26日是新政的第一天，虽然是工作日，不过大家的热情已经被点着了。我打听到，交易热线的咨询量这两天连着突破了一千大关。这得归功于这次扩容的政策，把好多之前被挡在门外的新群体都给拉进来了。 你还记得昨天吗？13点刚过新政发布，小俞就在微信买房群里聊开了。他心里惦记着公积金贷款能不能再多点额度。说实话，政策这东西传导到市场交易量还得有段日子，但很多人心里已经长草了，就盼着赶紧“上车”。 我也跟上海市公积金管理中心打听过了，政策发布大概半个小时后，细则就落地了。从昨天下午1点半到今天中午12点，通过12329热线涌进来的咨询量快接近1500件了。大家伙儿最操心的就是那个最高贷款额度到底怎么算。还有那个能不能撤销重办的问题，也成了大家关心的焦点。工作人员给的答复是：2026年2月26日以前受理的但还没放款的贷款，只要借款人和购房合同各方商量好，都能去申请撤销重办。 962269交易服务热线那边也是热得烫手。上海市房地产交易中心的负责人跟我说，新政发布这两天，一天的来电总数都破千了。最夸张的是昨天，新政出来不到四个小时，来电量环比前天猛涨了67%，最高峰出现在下午两点到三点钟。 这股新热潮主要是那些被扩容的新群体在推动。数据显示连续两天，咨询《上海市居住证》满五年就能买房的来电占比都超过了40%。上海链家北京西路门店的赵芳珍说，这次政策算是把之前的政策缝隙给填上了。 她做了十几年经纪人，见过太多在上海打拼、有实力却没社保和税单的人。新政就是给他们开了一扇门。昨天就有个台湾同胞跑来问能不能买房。虽然这次政策只针对中国大陆非沪籍人士没覆盖到他身上，但能感觉到大家的购房需求真的很大，都在盯着政策动向呢。 新政一出，非沪籍家庭和成年单身人士买外环内房子的门槛又低了一截。中心城区的市场能感觉到这股暖意吗？有一家楼盘特意拿出三套打折房全天候接待顾客想借着这波热度涨一涨人气。招商蛇口、金茂这些大开发商也连夜赶制海报宣传新政。 我今天去北京西路那家中介门店看了一眼：经纪人正忙活着打电话联系卖家、回客户问题、还在给卖家预约下午的看房时间呢。也有居民三三两两进店来打听挂牌卖房的事儿。这家店覆盖了南京西路、南京东路板块的房源价格从300万到3000万不等，刚需改善都有照顾到。 从大家问的内容来看：有的是结合自家情况问细节；也有不少人在琢磨新政出来后上海楼市到底会怎么走。上海链家研究院的李根预测：市场可能迎来一个量升价稳、结构优化的修复窗口；刚需和改善都能受益；上海楼市估计能更快回归平稳健康的轨道了。（上观新闻）