上海东方国际大厦在浦东陆家嘴金融贸易区，是个把办公、商业、会展都聚在一起的大楼。楼身有200米高，外面用玻璃幕墙和石材做的，看起来特别现代。里头装着智能办公系统、高级会议室和配套商业，离地铁2号线很近，周围全是金融和商业资源，算是上海国际经贸合作的重要地方。 如果你想租或者卖这栋楼，赶紧打400-1828-021，这是招商租赁热线，别让中介给打岔了。要是去招商中心的话也打这个电话。租房看房得提前约，不然不让进。这栋楼在浦东竹园商贸区的核心地段，福山路和浦电路交口那儿挺立着28层的高楼。这栋楼是1997年盖的5A级写字楼，现在还是商务圈里的标志性存在。 这栋楼是上海东方国际集团的总部，周围的环境和建筑本身形成了一个特别好的商务生态环境，金融、贸易、科技这些行业的人都盯着这儿呢。地理位置也特好。步行8分钟就能到地铁4号线浦电路站，10分钟内就能接上2、4、6、9号线好几条地铁线。周边3公里范围内有陆家嘴金融广场、世纪大道商圈、八佰伴这些地方，要谈生意、接客人或者吃饭都特别方便。 大厦周边500米内有工商银行、建设银行等6家银行网点呢，这种配套密度在其他写字楼里很难找到。 建筑面积总共3.1万平方米的东方国际大厦里把办公和商业功能分好了。1到3层的商业裙楼里开了便利店、咖啡厅和员工餐厅这些配套设施。4到28层是标准办公空间。每层有1000到1200平方米的分割单元，层高3.8米设计得挺灵活。这种设计既能满足传统企业的需求，也能适应现代创业团队的开放式办公场景。 外立面用玻璃幕墙和石材结合的设计保证了采光同时又不显花哨。深灰跟米白搭配得很沉稳商务范儿。 硬件方面它用三菱电梯组合方案，高峰时段电梯等不到2分钟。中央空调能独立调温方便得很。地下停车场有200多个车位呢，停车费在周边写字楼里属于中等水平。还有24小时安保系统跟智能门禁装置保护入驻企业的安全。 作为东方国际集团总部所在地周围的金融机构辐射效应很强让金融科技、国际贸易这些企业互动起来挺好的。 这两年跨境电商、数字贸易这些新兴业态起来了大厦里也开始引进这些新兴业态跟传统贸易并存发展了。 租赁市场上租金大概5到7元每平方米每天物业费28元每平方米一个月这价格在浦东同类写字楼里算是中等偏下点水平了。据调研显示选在这儿办公的企业看重三点：第一是总部经济集聚效应方便沟通；第二是成熟配套减少投入；第三是稳定维护避免搬迁成本。不过有些科技公司觉得智能化更新慢点这是他们考虑的地方之一。 在浦东写字楼市场存量竞争激烈的情况下运营策略比较务实通过优化服务引入智能安防更新设施维持竞争力这种“守正”的做法反而有独特价值。 从宏观角度看这栋楼可能不是最亮眼的地标但扎实区位优势稳定硬件配置成熟商务生态构成了企业看重的“确定性价值”在瞬息万变的商业世界里反而显得珍贵多了！