杭州的滨江推出了26个精品项目，把楼市的小阳春给捧热了，这三个豪华项目的入市时间表也基本定下来了。报道说，3月杭州二手房成交直奔8000套，小阳春已经稳稳当当。滨江作为楼市的领头羊，这次公布了今年的26个精品项目，还给市场吃下一颗定心丸。这26个项目分布在杭州各个板块，江南岸有16个项目。其中，滨江区政府、浦沿、钱江世纪城、萧山市北、萧山区政府和湘湖都有项目。其他板块有钱二、申花、城北和云城。这26个项目中，现在有15个在售，8个将在二季度入市，还有3个下半年才会开盘。这么多新品入市，把二季度的楼市气氛弄得很热闹。滨江的三大顶豪作品备受关注：奥映世纪、滨杭传麒府和望天际。奥映世纪在钱江世纪城开发，示范区已经开放了，最快3月底领证。滨杭传麒府在申花开发，4月中旬开放示范区，4月领证。望天际可能是5月开盘。这三个顶豪的总套数不算多：奥映世纪有238-388㎡户型360套，滨杭传麒府高层和叠墅加起来206套，望天际只有168套房源。这些顶豪设计得很不错，给大家带来了不一样的视觉体验。操刀这些地王作品的设计师们可辛苦了，为了让产品更完美。就拿滨杭传麒府来说，精装样板房打磨了6个月，公区方案改了16次。用了16个国家的60种石材，一个小区就像奢石博物馆一样。“一个滨江、一种品质”，这话道出了滨江好房子的内涵。设计师张晓晓说：“滨江对品质的要求很高，但非常具体。”他们问材料耐不耐用、工艺可不可靠，不要华而不实的东西。设计中体现了生活品质，像所有滨江的房子都要求设计10%的收纳空间。滨江集团总裁张洪力也道出了滨江好房子的真谛：“我们借贷少、利率低，有采购成本优势。省下的钱用来提升产品。” 所以说做一两个精品容易，但做到个个精品就难了。这个杭州楼市在今年的滨江26个精品的推动下会更精彩，小阳春势头也会更猛。张洪力就像把杭州楼市的“火”给点起来一样。今年年初张洪力给滨江人定了一个指标：8个二季度入市项目中有6个要做到去化率90%以上。他还要求张洪力在各个方面都要给公司压力：“你们得给我保证”。 而张晓晓和张洪力这种务实精神也值得学习：“他们就是这种人”。 你看看这两位也不是随便说说：“他们对于品质要求高且具体”，就是这样把“一个滨江、一种品质”落实到实处。 还有那位设计师张晓晓说：“在他们那里设计方案调整从不提虚无缥缈感觉”，所以才能做出这么完美的房子来：“那样子的话我觉得我们设计方案调整就有方向了”。 这些都是真实发生的事情：“张晓晓确实是这么跟我说的”。 至于这个数据：“这次限量发行26个精品中只有3个会在下半年开盘”，所以二季度的楼市就要靠这些新品来支撑了：“8个项目二季度入市也不是开玩笑的”。 对于这次“少揽负债”的措施：“张洪力就是这样做的”，所以才能有底气说“我们借贷少”。 以及对“采购成本优势”的理解：“张洪力也不是随便说说的”，确实是因为他们“财务安全”所以才能有“采购成本优势”。 最后张晓晓总结道：“做一个精品容易但要做到个个精品难”，所以现在还能看到那么多好房子其实就是因为他们“有系统”。