最近看到一个挺吓人的事儿，杭州之江板块的昊元之江时代中心，也就是贝利云栖中心，有位陈先生买的一套44㎡LOFT，收房时差点没把他气死。这房是2011年开工的，后来叫昊元之江时代中心，一直半停工状态，直到2017年才正式转手给贝利云栖中心，折腾到2018年11月才开始装修。结果陈先生2018年2月签装修合同时根本没注意，等到交房那天推开客厅窗户一看，外边直接横着一个空调外机，把采光挡住一半不说，噪音大得吓人。 陈先生拿图纸一对比发现，当初宣传的样板房和户型图里根本就没画空调外机的位置，售楼部也没人提过这事。开发商倒是振振有词，说合同里有标注。可是业主发现那份装修确认图是半年后才出来的，上面还写着“仅做参考”，当初看房的时候根本没人指出来。陈先生要是早知道外机就在脸上，肯定不会下手。 更让人觉得无语的是同小区里“双标”。别的楼空调外机都放在公共过道里，唯独1号楼的业主倒霉，外机直接怼在窗户上动不了。业主提议能不能统一挪到过道去，开发商说这是LOFT和普通平层管线不一样，“小改”可以走规划审批，“大动”就得重新走程序。现在1号楼的业主只能干瞪眼，有的推拉窗直接被堵死了，一楼上面的LOFT更是连窗户都打不开。 除了外机这个大坑外，房子里的问题更多。装修才一个月就催着交房了。验房师一查出来了20多项问题：墙面空鼓、裂缝堆漆；电闸盒被柜子隔板挡得严严实实；洗衣机那边要么没插座要么没水龙头。厨房卫生间门一开撞柱子的情况也不少见。 公共区域更是让人触目惊心。外墙大面积脱落起皱；地下车库漏水；非机动车棚铁皮都锈成渣了。有位业主甚至在墙里挖出了空调外机的“影子”。 开发商嘴上说整改却不给个准信儿，还让业主出500元/户的移机费。最开始说200元/户还能商量商量，现在直接涨了一倍。业主拿着这些问题去投诉市场监管局和房管局后发现合同条款里藏着不少坑。 这种酒店式公寓本来是商办性质的土地用来当住宅卖，消防、电梯、采光都跟普通住宅不一样。一旦有人拿来办公还得受菜香噪音的苦。在高房价下刚需过渡只能忍气吞声买它，但品质设计好歹得靠谱点吧？现在连参考样板房交付都保不住了，看来业主只能去打官司争取赔偿了。