杭州的一个高端小区准备给业主们试试一种新玩法，物业费先收先服务，大家不满意的话，想少交点甚至不交也不是不行。潮新闻说了，杭州量执集团给业主写了封信，打算在安云玖院小区打头阵，搞这套“先服务后收费”的老规矩。这次量执集团要把主动权还给业主，让大伙儿先把服务给享受到位，到年底再看大家满不满意来算总账。 信里写着，为了保证服务质量，量执集团决定不搞传统的预收模式，“重收费、轻服务”的毛病得改一改。他们的思路是要把评判权彻底交给业主，逼着物业公司把细节做到位。3月20日，极目新闻记者查了下，安云玖院是个高档的院子小区，开发商把它归成中国顶奢的低密住宅。看看销售公示方案就知道，这几天卖的房子单价有38573.05元、41795.78元、53700元等等档次。 拿其中的6号楼来说吧，精装修的房子一共8套，建筑面积约242平方米，这次开盘的均价是38573.05元。“量执·安云”的短视频账号还在喊口号，说顶奢院子里面有顶级的装修、大花园还有大露台，总价只要788万元起。 不过有人担心万一大家都不愿意交钱怎么办？客服回应说一般情况都不会这样。“只要服务做得好，我相信业主不会不愿意给钱的。”河南泽槿律师事务所的付建律师也插了一嘴，觉得业主满意不满意得写进合同里才行。合同里得有量化的标准，比如保洁打扫几次、保安巡逻多久、处理投诉多长时间等等。而且这些标准和收费都得提前公示给业主看，大家签字确认后才算数。 要是物业公司按约定把活儿干了，个别业主因为自己没占便宜就赖账不缴费，这是没有道理的，属于违约行为。物业公司有权利去催款，要是催不下来还能去法院打官司。