大家好，我是樱桃大房子。最近很多人都在问，今年的两会到底给房地产定了啥调子？其实，总理只用了185个字就把2026年楼市的核心任务给讲明白了，就是一个字：稳。而且这次政府工作报告给房地产安排了特别重要的位置，直接跟地方政府债务、金融风险、国家安全这些安全大事放到一块儿说了。这就意味着，稳楼市不光是为了稳经济，更是为了稳人心。咱们都知道，中国家庭的总资产里有60%都是房子。要是房价跌了，大家的信心就没了，内需也就跟着垮了。所以国家这回特别注重从供给端发力，专门提到要“探索多渠道盘活存量商品房”。就在上海三区已经开始试点收房来做保障房了。不过还有一个现象值得注意，好政策出台的时候总像挤牙膏一样断断续续，会让人产生观望情绪。所以有政协委员建议干脆一次性把政策全亮出来。 政府工作报告里的数据也很给力。今年定的经济增速目标是4.5%到5%，这事儿大家都看在眼里。财政这块更是明显更积极了，赤字率拟按4%左右安排，赤字规模高达5.89万亿元，比去年多掏了2300亿元。一般公共预算支出规模也创下了30万亿元的新高。再加上还要发行1.3万亿元超长期特别国债，这就是政府在用真金白银来对冲外部的不确定性。 除了给钱，国家还在科技上画了一张“寻宝图”。特别是人工智能和人形机器人这些未来产业被重点点名。今年被不少业内人士称作是机器人产业化落地的“量产元年”。不过光说科技还不够，扩大内需才是重头戏。国家安排了2500亿元超长期特别国债用来支持家电以旧换新，还专门设立了1000亿元的财政金融协同资金来促消费。说到底，让老百姓“能消费、敢消费、愿消费”，还得靠兜里有钱、心里有底。 至于房子本身，咱们也能看出来国家是在有意推动楼市企稳。住房资产占比长期超过60%，房价稳住了才能让居民财富预期修复得快一点。再加上2026年作为“十五五”的开局之年，求稳胜过求速。所以综合来看，2026年很有可能会成为全国楼市筑底的关键一年。 好了，以上就是我对两会信号的一些解读。我这周的闭门直播还会跟大家做更深入的分析。最后再提醒一下各位，之前没买课的已经全面停发两个月了。现在如果想跟上市场节奏，最好还是抓紧时间买个299年卡。这一年里能有40场闭门直播课等着你呢！现在买最划算，后面会慢慢涨到999元年卡。