广州搞了个新动作，这次房票能买二手房，真把需求给释放出来了。这个政策主要是为了推动城市更新，广州政府这回打算在城市更新项目里大力推广房票安置，而且这次是让房票在全市通用，还简化了使用兑付流程。房票政策除了在旧改和拆迁安置上用，现在也把范围扩大到了二手房买卖和以旧换新。这就意味着以后广州政府可能会在更多地方发房票，旧村改造、旧城改造这些都包含在内。而且现在买房不局限于买新房，买二手房也行，以旧换新说不定也能用房票搞定。这个政策对去库存、激活土地市场都有好处。别的城市一般都会给旧改的住户补贴1%左右的钱，这次广州估计也有类似的举动。我之前就说过旧改提速会给楼市带来利好，这次广州的旧改动作确实快了不少。不过具体怎么落地执行还没说呢。不过可以肯定的是，今年的政策工具箱里肯定要增加新工具了。最近楼市复苏挺明显的，要是再加点好政策，肯定能巩固这股势头。最近全国楼市都热起来了，特别是北京、上海、南京、杭州这些一线城市。比如北京3月19日那天二手住宅网签成交量达到了10590套；上海从3月9日到15日这一周二手房成交了7233套；南京3月9日到15日这一周二手住宅成交了2679套；杭州3月前15天成交量冲破了3600套；广州截至3月16日也接近6000套，环比涨了258%。这些数据应该没问题吧，因为不光是成交量上去了，各大机构统计的带看量也成倍增长。那这波行情到底是怎么来的呢？有人说是股市赚钱的人转投楼市了，但这股力量怎么就突然集体行动了呢？也有人说是春节积压的需求集中释放了吧？不过通常这种情况第一周强后面就会弱下来，但现在好像越来越强。还有人说是学位房季导致的结果？不过学位房只在二手房市场才有啊。期房市场里可没学位房这一说啊。还有人说是开发商降价搞促销？我们观察下来降价的楼盘其实挺少的，大部分新盘价格也没怎么降反而是涨了。总的来说这些解释都不太靠谱，业内大多数人都觉得没办法完全解释清楚这波行情。那接下来就是这波行情能维持多久？能撑过四月份吗？还是说这次调整周期真的结束了？这些问题都挺让人头疼的吧？